Offlanges
Découvrez Offlanges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 064 €/m² pour les appartements et 974 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,7% sur un an à Offlanges, parmi les prix les plus bas du département (442e/476), nettement sous la moyenne nationale. Avec 4 ventes sur un an, peu de biens changent de mains, avec un rendement locatif brut de 12,4% : il faut surveiller les annonces pour ne pas rater une opportunité.
Analyse
4 transactions à Offlanges sur un an, dont 2 appartements et 2 maisons. Les loyers médians à Offlanges : 11 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,4%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 064 € | 3 750 € | -72% |
| Prix maison m² | 974 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
| Rendement brut | 12,4% | 3,2% | +9,2 pts |
À retenir
L'entrée est facile mais la sortie incertaine. Assurez-vous de pouvoir conserver le bien dans la durée.
Pour les acheteurs : Peu d'acheteurs en face : vous avez le temps et le pouvoir de négociation. Mais la revente sera tout aussi lente.
Pour les investisseurs : 12,4% brut. Avant d'investir, vérifiez que la demande locative est réelle : un marché peu actif à la vente l'est souvent aussi à la location.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +14% entre 2020 et 2022 (935 € → 1 064 €/m²).
Maisons : +17% entre 2017 et 2024 (897 € → 1 053 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 385 € | 347–424 € |
| 40 m² | 462 € | 416–508 € |
| 60 m² | 660 € | 594–726 € |
| 80 m² | 774 € | 697–851 € |
| 100 m² | 858 € | 772–944 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Offlanges a évolué de +17% sur 5 ans (+17% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +300% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 897 € | 897 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | 935 € | — | 935 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | 1 064 € | 1 122 € | 1 093 € |
| 2023 | — | 701 € | 701 € |
| 2024 | — | 1 053 € | 1 053 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | — | 1 |
| 2016 | 1 | — | 1 |
| 2017 | 1 | 5 | 6 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | 1 | 1 | 2 |
| 2020 | 3 | 2 | 5 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | 4 | 4 | 8 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | 2 | 2 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Brans | — | 1 249 | 2.5 km |
| Moissey | 728 | 1 538 | 2.8 km |
| Vriange | — | 1 312 | 2.9 km |
| Montmirey-le-Château | 806 | 980 | 3.5 km |
| Montmirey-la-Ville | 1 304 | 900 | 3.6 km |
| Serre-les-Moulières | — | 1 196 | 4.1 km |
| Amange | 840 | 1 675 | 4.1 km |
| Frasne-les-Meulières | — | 1 253 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 94 k€ | 71 k€–118 k€ |
| 120 m² | 126 k€ | 94 k€–157 k€ |
| 150 m² | 157 k€ | 118 k€–197 k€ |