Ognes
Découvrez Ognes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 466 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,4% sur un an à Ognes, sous la moyenne nationale. 13 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
13 maisons vendus à Ognes sur la dernière année. Les loyers médians à Ognes : 9,6 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 268 à 1 385 €/m², soit +9%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 466 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +9% entre 2015 et 2025 (1 268 € → 1 385 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 576 € | 518–634 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 627 € | 564–690 € |
| 100 m² | 745 € | 671–820 € |
| 120 m² | 847 € | 762–932 € |
| 150 m² | 999 € | 899–1 099 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ognes a évolué de -9% sur 5 ans (+9% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2016 | — | 1 400 € | 1 400 € |
| 2017 | — | 1 247 € | 1 247 € |
| 2018 | — | 1 194 € | 1 194 € |
| 2019 | — | 1 302 € | 1 302 € |
| 2020 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2021 | — | 1 525 € | 1 525 € |
| 2022 | — | 1 165 € | 1 165 € |
| 2023 | — | 1 432 € | 1 432 € |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 1 385 € | 1 385 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 16 | 16 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | — | 15 | 15 |
| 2022 | — | 13 | 13 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Abbécourt | — | 1 231 | 1.9 km |
| Chauny | 1 329 | 1 174 | 2.1 km |
| Neuflieux | — | 1 202 | 2.2 km |
| Caumont | — | 1 377 | 2.8 km |
| Marest-Dampcourt | — | 1 457 | 3.9 km |
| Béthancourt-en-Vaux | — | 1 066 | 4.0 km |
| Bichancourt | — | 1 143 | 4.2 km |
| Commenchon | — | 1 138 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 115 k€ | 95 k€–156 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 137 k€–208 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 162 k€–276 k€ |