Prix immobilier à Oisy
Oisy
Découvrez Oisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
438habitants
766€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oisy
Découvrez Oisy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix très en dessous de la moyenne nationale à Oisy, parmi les prix les plus bas du département (737e/778) : 766 €/m² pour les maisons, en baisse de -49,4% sur un an. Le coût d'entrée est minimal, mais la revente à terme dépend de l'attractivité locale.
Analyse
5 maisons vendus à Oisy sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,7 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 35% en 10 ans (811 → 530 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 766 € | 2 400 € | -68% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Opportunité pour s'installer durablement. Faites chiffrer les travaux, ils peuvent dépasser le prix d'achat.
Pour les acheteurs : Réservez cet achat à un projet de résidence principale. La revente peut prendre plusieurs mois, voire années.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -35% entre 2015 et 2025 (811 € → 530 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (6,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 535 € | 482–589 € |
| 100 m² | 635 € | 572–699 € |
| 120 m² | 722 € | 650–794 € |
| 150 m² | 852 € | 767–937 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oisy a évolué de -40% sur 5 ans (-35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 811 € | 811 € |
| 2016 | — | 554 € | 554 € |
| 2017 | — | 1 081 € | 1 081 € |
| 2018 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2019 | — | 1 121 € | 1 121 € |
| 2020 | — | 797 € | 797 € |
| 2021 | — | 882 € | 882 € |
| 2022 | — | 1 050 € | 1 050 € |
| 2023 | — | 818 € | 818 € |
| 2024 | — | 1 048 € | 1 048 € |
| 2025 | — | 530 € | 530 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Étreux | — | 937 | 2.6 km |
| Rejet-de-Beaulieu | — | 1 523 | 2.8 km |
| Wassigny | — | 861 | 3.9 km |
| Vénérolles | — | 764 | 4.0 km |
| Bergues-sur-Sambre | — | 957 | 4.2 km |
| Fesmy-le-Sart | — | 1 101 | 4.2 km |
| Boué | 1 064 | 900 | 4.5 km |
| Ribeauville | — | 801 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 104 k€ | 65 k€–116 k€ |
| 120 m² | 138 k€ | 111 k€–166 k€ |
| 150 m² | 173 k€ | 138 k€–207 k€ |