Olliergues
Découvrez Olliergues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Olliergues, dans le quart inférieur des prix du département (372e/463) : 983 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,1% sur un an. La contrepartie, 7 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
7 maisons vendus à Olliergues sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,8 €/m²/mois pour un appartement et 6,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 78% (de 667 à 1 188 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 983 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 7,8 €/m² | 10,1 €/m² | -23% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +78% entre 2015 et 2025 (667 € → 1 188 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 273 € | 246–300 € |
| 40 m² | 328 € | 295–361 € |
| 60 m² | 469 € | 422–516 € |
| 80 m² | 550 € | 495–605 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
Loyer estimé — maison (6,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 496 € | 446–546 € |
| 100 m² | 589 € | 530–648 € |
| 120 m² | 670 € | 603–737 € |
| 150 m² | 791 € | 712–870 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Olliergues a évolué de +196% sur 5 ans (+78% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 667 € | 667 € |
| 2016 | — | 581 € | 581 € |
| 2017 | — | 646 € | 646 € |
| 2018 | — | 1 142 € | 1 142 € |
| 2019 | — | 721 € | 721 € |
| 2020 | — | 1 049 € | 1 049 € |
| 2021 | — | 401 € | 401 € |
| 2022 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2023 | — | 543 € | 543 € |
| 2024 | — | 1 041 € | 1 041 € |
| 2025 | — | 1 188 € | 1 188 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 11 | 11 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 8 | 8 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Gervais-sous-Meymont | 595 | 1 545 | 2.8 km |
| Olmet | — | 1 009 | 3.7 km |
| Marat | — | 947 | 4.5 km |
| Tours-sur-Meymont | 1 143 | 812 | 4.9 km |
| Augerolles | 581 | 1 190 | 5.2 km |
| La Chapelle-Agnon | — | 1 116 | 6.7 km |
| Sauviat | — | 1 319 | 6.9 km |
| Aubusson-d'Auvergne | — | 1 298 | 7.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 71 k€–159 k€ |
| 120 m² | 143 k€ | 106 k€–169 k€ |
| 150 m² | 180 k€ | 144 k€–215 k€ |