Omblèze
Découvrez Omblèze : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 710 €/m² pour les maisons, en hausse de +56,7% sur un an à Omblèze, dans le quart inférieur des prix du département (306e/346), dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
4 maisons vendus à Omblèze sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Omblèze : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 710 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2021 et 2024 (1 429 € → 2 239 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 346 € | 311–381 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 370 € | 1 233–1 507 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Omblèze a évolué de +57% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2024.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 239 € | 2 239 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Chaffal | — | 1 287 | 4.3 km |
| Saint-Julien-en-Quint | 1 083 | 1 615 | 5.4 km |
| Plan-de-Baix | — | 2 501 | 6.7 km |
| Saint-Andéol | 1 908 | 2 111 | 6.7 km |
| Léoncel | — | 2 600 | 7.0 km |
| Eygluy-Escoulin | 1 208 | 1 883 | 7.5 km |
| Vachères-en-Quint | — | 1 691 | 8.8 km |
| Combovin | — | 2 893 | 9.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 201 k€ | 151 k€–252 k€ |
| 120 m² | 269 k€ | 201 k€–336 k€ |
| 150 m² | 336 k€ | 252 k€–420 k€ |