Prix immobilier à Onnaing
Onnaing
Découvrez Onnaing : cadre de vie, immobilier et données clés.
8 479habitants
1 448€/m²
Forces
Marché actif
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Prix doux
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Budget sous pression
Sections
Immobilier
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Onnaing
Découvrez Onnaing : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Onnaing, des prix modérés : 1 521 €/m² pour les appartements et 1 446 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le marché tourne avec 92 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 8,8%.
Analyse
Le marché de Onnaing a enregistré 92 ventes (2 appartements, 90 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 11,1 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,8%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 521 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 446 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11,1 €/m² | 10,1 €/m² | +10% |
| Rendement brut | 8,8% | 3,2% | +5,6 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,8% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +10% entre 2015 et 2025 (1 337 € → 1 472 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 390 € | 351–429 € |
| 40 m² | 468 € | 421–515 € |
| 60 m² | 668 € | 601–735 € |
| 80 m² | 784 € | 706–862 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 674 € | 607–741 € |
| 100 m² | 800 € | 720–880 € |
| 120 m² | 909 € | 818–1 000 € |
| 150 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Onnaing a évolué de +16% sur 5 ans (+10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -16% sur 5 ans, soit 92 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 337 € | 1 337 € |
| 2016 | — | 1 250 € | 1 250 € |
| 2017 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2018 | — | 1 273 € | 1 273 € |
| 2019 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2020 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2021 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2022 | — | 1 500 € | 1 500 € |
| 2023 | 1 917 € | 1 415 € | 1 434 € |
| 2024 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2025 | — | 1 472 € | 1 472 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 65 | 65 |
| 2016 | — | 87 | 87 |
| 2017 | 1 | 82 | 83 |
| 2018 | — | 67 | 67 |
| 2019 | — | 99 | 99 |
| 2020 | 2 | 104 | 106 |
| 2021 | 1 | 109 | 110 |
| 2022 | 2 | 109 | 111 |
| 2023 | 3 | 78 | 81 |
| 2024 | 2 | 77 | 79 |
| 2025 | 2 | 90 | 92 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Saulve | 2 019 | 1 893 | 2.6 km |
| Quarouble | 1 707 | 1 713 | 2.8 km |
| Vicq | — | 1 501 | 3.1 km |
| Rombies-et-Marchipont | — | 1 929 | 3.7 km |
| Estreux | — | 1 872 | 3.8 km |
| Bruay-sur-l'Escaut | 881 | 1 316 | 4.3 km |
| Quiévrechain | 1 115 | 1 105 | 4.4 km |
| Escautpont | 2 193 | 1 185 | 5.2 km |
| Quartier | Appart. €/m² | Maison €/m² | Ventes/an |
|---|---|---|---|
| Centre | 1 399 | 1 175 | 49 |
| Sud | 885 | 1 468 | 24 |
| Nord | — | 1 844 | 14 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 50 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
| 70 m² | 106 k€ | 80 k€–133 k€ |
| 90 m² | 137 k€ | 102 k€–171 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 134 k€ | 90 k€–185 k€ |
| 120 m² | 177 k€ | 121 k€–241 k€ |
| 150 m² | 214 k€ | 142 k€–290 k€ |
À Onnaing, le prix moyen au m² s'établit à 1 521 €/m² pour un appartement et 1 446 €/m² pour une maison (source DVF 2025). Concrètement, un T2 de 45 m² coûte environ 68 445 €, un T3 de 65 m² environ 98 865 €. Les prix sont stables depuis un an (+3,7%).
Entre 2015 et 2025, les prix immobiliers à Onnaing ont connu une évolution significative. Les maisons ont évolué de +10,1%. Cette évolution modérée témoigne d'un marché stable et mature.
Le marché à Onnaing est actuellement favorable aux vendeurs. Les signaux : prix en hausse, forte activité du marché. Dans ce contexte, les biens partent rapidement et les marges de négociation sont limitées. Conseil : soyez réactif, préparez votre financement en amont et positionnez-vous rapidement sur les biens qui vous intéressent.
Le rendement locatif brut à Onnaing est estimé à 8,8% pour un appartement, ce qui est considéré comme excellent. Exemple concret : un T2 de 55 m² acheté 83 655 € se loue environ 612 €/mois, soit 7 344 € de loyers annuels bruts. Ce rendement attractif compense les éventuels risques locatifs. La ville est intéressante pour l'investissement locatif. Pour les maisons, le rendement est d'environ 7,0%.
En 2025, Onnaing a enregistré 92 ventes immobilières (2 appartements, 90 maisons). C'est un marché modérément actif. Le volume de transactions a augmenté de 16% sur un an, signe d'un regain d'intérêt pour la ville.
Les 1 446 €/m² affichés pour Onnaing correspondent aux prix réellement payés chez le notaire (base DVF, 92 ventes en 2025). SeLoger ou LeBonCoin affichent les prix demandés par les vendeurs, souvent 5 à 15% plus élevés. MeilleursAgents ou Meilleurtaux combinent ces transactions avec leurs propres modèles d'estimation. Autre différence : Habity applique un lissage sur 3 ans pour stabiliser les prix, là où d'autres sites affichent le prix du dernier trimestre, plus volatile.