Orgères

180hab.

979€/m²

Forces

Boom démographique

Prix doux

Air de qualité

Vigilances

Budget sous pression

Prix en hausse rapide

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Orgères

979€/m²

+51% sur 5 ans

Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande

Les prix sont bas à Orgères (979 €/m² en maison) mais les transactions se font rares : environ 1 vente par an.

ventes / an

3,3 ans

pour un 70m²

9€/m²

loyer moyen

11,1%

rendement brut

Dans la région

Alençon1 390€/m²

Vimoutiers1 264€/m²

Gacé1 078€/m²

Orgères979€/m²

Le Merlerault941€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 1 271€/m²2021 · 1 253€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2021
Année	Prix /m²
2015	1 271€
2016	832€
2017	931€
2021	1 253€

Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Aucun fait de délinquance enregistré sur la période

Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Orgères, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.

Comparer avec les villes voisines

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie d'Orgères

180habitants

Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent

Orgères fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 3,2 personnes en moyenne. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.

50 ans

Âge médian

+4 ans vs France

20%

Diplômés Bac+

-10 pts

+2%/an

Croissance

En hausse

Répartition par âge

75+

Seniors

60-74

29%

Préretraités

45-59

23%

Actifs +

30-44

14%

Familles

15-29

Jeunes

0-14

21%

Enfants

+20% d'habitants en 10 ans

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

20 840€/an

-10% vs France

Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne

Le revenu médian à Orgères atteint 20 840 €/an, 10% sous la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes.

20 840€

Revenu médian

-10% vs France

7,8%

Chômage

Au-dessus

19%

Taux pauvreté

+4,2 pts vs France

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 7 590€

Revenus modestes

7 590€ - 20 840€

Classes populaires

20 840€ - 34 750€

Classes moyennes +

> 34 750€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 7 590€	10%	Revenus modestes
7 590€ - 20 840€	40%	Classes populaires
20 840€ - 34 750€	40%	Classes moyennes +
> 34 750€	10%	Revenus élevés

Orgères : 20 840€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

1 707hde soleil/an

Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme

Orgères se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 837 mm de pluie, 0 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 21% de communes les plus enneigées du département.

134 j/an

Pluie

Pluvieux

2 nuits/an

Nuits chaudes

Rares

7 j/an

Forte chaleur

Rare

☀️Été

22°C

Été tempéré, quelques belles journées chaudes

🍂Automne

13°C

Automne frais, passage rapide vers l'hiver

❄️Hiver

5°C

Hiver classique, alternance froid et douceur

🌸Printemps

16°C

Printemps progressif, quelques belles journées

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

86/100

Air pur

Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement

Le bilan de Orgères est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.

Répartition des 363 jours mesurés

299j

59j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

84%

Meilleur air proche

Argentan

86/100

Moins bon proche

L'Aigle

86/100

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute

Fait notable : la mairie est à un élu divers alors que le RN domine chaque scrutin national. Les scrutins se suivent et se ressemblent. En 2024, le RN arrive en tête aux législatives 2024.

Maire

François BERGUEMAIRE

69 ans • Ancienne profession intermediaire

Depuis 2026 (3 mois)Divers

Jean-Pierre FÉRETANCIEN

2020-2026NC

Présidentielles 2022

45.13%

Macron au T2

Législatives 2024

51%

Détail législatives65.58% participation

51%

49%

Sources

DGFiP - REI(2024)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales d'Orgères

60,51%taxe foncière

Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains

Avec 60,5% de taxe foncière, Orgères est au-dessus de la norme. Mais la dette (672 €/hab) et l'épargne (23,9%) restent saines. Score de santé : 64/100. Investissement de 421 euros par habitant, +117 euros vs le département.

Dette

672€/hab

Faible

Investissement

421€/hab

Modéré

Dans la région

Orgères vous60.5%

Alençon 66.6%

Gacé 70.5%

Merlerault-le-Pin 60.5%

Vimoutiers 78.1%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Orgères	60.5%
Alençon	66.6%
Gacé	70.5%
Merlerault-le-Pin	60.5%
Vimoutiers	78.1%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

La fibre tient ses promesses, la 5G viendra plus tard

91/100

Fibre 90%4G1 Gbps

Orgères bénéficie de la fibre à 90% et d'une bonne couverture 4G (90%), pour un score global de 91/100.

Eau potable

Données parcellaires, un suivi plus régulier permettrait de confirmer la qualité

Satisfaisant

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

Orgères dispose de moins de 5 contrôles sanitaires sur la période. Avec 2 analyses, les résultats donnent une indication mais ne sont pas statistiquement représentatifs.

À proximité

Communes proches d'Orgères en Orne

Avec un prix médian de 979 €/m², Orgères reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 170 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.

4 km

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Orgères

Immobilier à Orgères

Des tarifs attractifs qui peinent à générer de la demande

Sécurité

Aucun fait de délinquance enregistré sur la période

Démographie d'Orgères

Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent

Économie

Le pouvoir d'achat décroche, la moyenne nationale s'éloigne

Climat

Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme

Qualité de l'air

Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement

Politique

La mairie échappe au RN, le vote national ne laisse pas de doute

Finances locales d'Orgères

Les impôts sont hauts mais les comptes sont sains

Essentiels

Connectivité

Eau potable

Communes proches d'Orgères en Orne

Échauffour

Gacé

Le Merlerault

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe

Courtomer

La Ferté-en-Ouche

Chailloué

Moulins-la-Marche