Origny-Sainte-Benoite
Découvrez Origny-Sainte-Benoite : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Origny-Sainte-Benoite combine prix bas, parmi les prix les plus bas du département (701e/778) (840 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,8% sur un an) et marché actif (13 transactions). Un profil rare où l'entrée est facile et la sortie aussi.
Analyse
Le marché de Origny-Sainte-Benoite a enregistré 13 ventes (1 appartements, 12 maisons), un volume en baisse de 24% par rapport à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,4 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 21% (de 770 à 932 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 840 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Entrée de marché accessible avec une revente facilitée par l'activité. Ciblez les biens proches des transports.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions rassure sur la liquidité. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +21% entre 2015 et 2025 (770 € → 932 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 295 € | 266–325 € |
| 40 m² | 353 € | 318–388 € |
| 60 m² | 505 € | 455–556 € |
| 80 m² | 592 € | 533–651 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 746 € | 671–821 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Origny-Sainte-Benoite a évolué de +10% sur 5 ans (+21% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 770 € | 770 € |
| 2016 | — | 856 € | 856 € |
| 2017 | — | 737 € | 737 € |
| 2018 | — | 775 € | 775 € |
| 2019 | — | 870 € | 870 € |
| 2020 | — | 794 € | 794 € |
| 2021 | — | 846 € | 846 € |
| 2022 | — | 963 € | 963 € |
| 2023 | — | 737 € | 737 € |
| 2024 | — | 805 € | 805 € |
| 2025 | — | 932 € | 932 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 15 | 15 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 12 | 12 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 19 | 19 |
| 2021 | 1 | 13 | 14 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mont-d'Origny | — | 1 137 | 2.8 km |
| Pleine-Selve | — | 929 | 3.3 km |
| Parpeville | — | 1 018 | 4.4 km |
| Thenelles | — | 773 | 5.1 km |
| Neuvillette | — | 919 | 5.4 km |
| Landifay-et-Bertaignemont | — | 1 042 | 5.4 km |
| Macquigny | — | 705 | 5.9 km |
| Ribemont | 1 144 | 1 068 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 16 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 47 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 80 k€ | 65 k€–108 k€ |
| 120 m² | 98 k€ | 82 k€–142 k€ |
| 150 m² | 119 k€ | 90 k€–165 k€ |