Prix immobilier à Ors
Ors
Découvrez Ors : cadre de vie, immobilier et données clés.
644habitants
973€/m²
Forces
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Budget sous pression
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Ors
Découvrez Ors : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ors, les prix restent très accessibles, parmi les prix les plus bas du département (626e/645) : 973 €/m² pour les maisons, en baisse de -20,3% sur un an. Le volume est limité (3 ventes/an), typique d'un marché où chaque bien trouve preneur mais à son rythme.
Analyse
3 maisons vendus à Ors sur la dernière année, en retrait de 57% par rapport aux 7 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 26% sur 9 ans pour les maisons à Ors, une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 973 € | 2 400 € | -59% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Prix nettement sous la moyenne mais marché peu liquide. Vérifiez la facilité de revente avant de signer.
Pour les acheteurs : Les prix continuent de baisser : attendez encore ou négociez fermement, le rapport de force est en faveur de l'acheteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -26% entre 2016 et 2025 (1 014 € → 753 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 318 € | 286–350 € |
| 40 m² | 381 € | 343–419 € |
| 60 m² | 545 € | 491–600 € |
| 80 m² | 639 € | 575–703 € |
| 100 m² | 708 € | 637–779 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 582 € | 524–640 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
| 120 m² | 785 € | 707–864 € |
| 150 m² | 927 € | 834–1 020 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ors a évolué de -8% sur 5 ans (-26% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 014 € | 1 014 € |
| 2017 | — | 914 € | 914 € |
| 2018 | — | 1 071 € | 1 071 € |
| 2019 | — | 1 412 € | 1 412 € |
| 2020 | — | 1 507 € | 1 507 € |
| 2021 | — | 816 € | 816 € |
| 2022 | — | 1 371 € | 1 371 € |
| 2023 | — | 1 283 € | 1 283 € |
| 2024 | — | 944 € | 944 € |
| 2025 | — | 753 € | 753 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pommereuil | 789 | 1 342 | 3.4 km |
| Fontaine-au-Bois | 818 | 1 217 | 3.5 km |
| Bazuel | — | 1 091 | 3.6 km |
| Catillon-sur-Sambre | — | 957 | 4.0 km |
| Landrecies | 1 034 | 1 081 | 4.4 km |
| La Groise | 1 667 | 1 178 | 4.9 km |
| Bousies | 820 | 1 216 | 5.2 km |
| Robersart | — | 1 081 | 5.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 127 k€ | 83 k€–173 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 97 k€–244 k€ |
| 150 m² | 212 k€ | 169 k€–254 k€ |