Prix immobilier à Orsinval
Orsinval
Découvrez Orsinval : cadre de vie, immobilier et données clés.
564habitants
1 583€/m²
Forces
Revenus confortables
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Orsinval
Découvrez Orsinval : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 583 €/m² pour les maisons, en hausse de +32,7% sur un an à Orsinval, sous la moyenne nationale. 8 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
8 maisons vendus à Orsinval sur la dernière année, contre 5 en moyenne sur les 5 dernières années (+60%). Les loyers médians à Orsinval : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 11,2 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 11% (de 1 862 à 1 664 €/m²), avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 583 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -11% entre 2015 et 2025 (1 862 € → 1 664 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 391 € | 352–430 € |
| 40 m² | 469 € | 422–516 € |
| 60 m² | 670 € | 603–737 € |
| 80 m² | 786 € | 707–865 € |
| 100 m² | 871 € | 784–958 € |
Loyer estimé — maison (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 898 € | 808–988 € |
| 100 m² | 1 066 € | 959–1 173 € |
| 120 m² | 1 212 € | 1 091–1 333 € |
| 150 m² | 1 431 € | 1 288–1 574 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Orsinval a évolué de -12% sur 5 ans (-11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +14% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 862 € | 1 862 € |
| 2016 | — | 1 939 € | 1 939 € |
| 2017 | — | 1 838 € | 1 838 € |
| 2018 | — | 1 471 € | 1 471 € |
| 2019 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2020 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2021 | — | 1 901 € | 1 901 € |
| 2022 | — | 1 825 € | 1 825 € |
| 2023 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2024 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2025 | — | 1 664 € | 1 664 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 10 | 10 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 8 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Frasnoy | — | 1 523 | 2.2 km |
| Villers-Pol | — | 1 784 | 2.3 km |
| Le Quesnoy | 984 | 1 558 | 2.4 km |
| Ruesnes | — | 1 662 | 3.8 km |
| Jenlain | — | 1 646 | 4.2 km |
| Potelle | — | 1 934 | 4.3 km |
| Villereau | — | 1 947 | 4.3 km |
| Wargnies-le-Grand | — | 1 730 | 4.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 110 k€–215 k€ |
| 120 m² | 182 k€ | 142 k€–245 k€ |
| 150 m² | 224 k€ | 179 k€–269 k€ |