Orthoux-Sérignac-Quilhan
Découvrez Orthoux-Sérignac-Quilhan : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 189 €/m² pour les appartements et 3 546 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,9% sur un an à Orthoux-Sérignac-Quilhan, 9e commune la plus chère du département sur 347, au-dessus du marché français. 5 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Orthoux-Sérignac-Quilhan a enregistré 5 ventes (1 appartements, 4 maisons), un volume en baisse de 29% par rapport à la moyenne quinquennale de 7. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 11,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,4%. En 10 ans, les maisons ont pris 106% (de 1 864 à 3 832 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 189 € | 3 750 € | -42% |
| Prix maison m² | 3 546 € | 2 400 € | +48% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
| Rendement brut | 6,4% | 3,2% | +3,2 pts |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Pour les investisseurs : Rendement correct (6,4%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +106% entre 2015 et 2025 (1 864 € → 3 832 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 410 € | 369–451 € |
| 40 m² | 493 € | 444–542 € |
| 60 m² | 704 € | 634–774 € |
| 80 m² | 826 € | 743–909 € |
| 100 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 194 € | 1 075–1 313 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Orthoux-Sérignac-Quilhan a évolué de +41% sur 5 ans (+106% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -64% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 864 € | 1 864 € |
| 2016 | — | 2 026 € | 2 026 € |
| 2017 | — | 2 132 € | 2 132 € |
| 2018 | — | 2 820 € | 2 820 € |
| 2019 | — | 1 952 € | 1 952 € |
| 2020 | — | 2 387 € | 2 387 € |
| 2021 | — | 2 727 € | 2 727 € |
| 2022 | — | 2 978 € | 2 978 € |
| 2023 | — | 3 501 € | 3 501 € |
| 2024 | — | 3 251 € | 3 251 € |
| 2025 | — | 3 832 € | 3 832 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | 1 | 7 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sardan | 901 | 2 540 | 2.4 km |
| Bragassargues | — | 2 178 | 3.5 km |
| Vic-le-Fesq | 1 616 | 2 929 | 3.5 km |
| Cannes-et-Clairan | 1 620 | 2 591 | 4.2 km |
| Gailhan | 7 765 | 3 033 | 4.7 km |
| Liouc | — | 2 689 | 4.8 km |
| Quissac | 1 666 | 2 702 | 5.0 km |
| Lecques | 4 184 | 2 585 | 5.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 106 k€ | 79 k€–132 k€ |
| 50 m² | 177 k€ | 132 k€–221 k€ |
| 70 m² | 247 k€ | 185 k€–309 k€ |
| 90 m² | 318 k€ | 238 k€–397 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 163 k€–308 k€ |
| 120 m² | 362 k€ | 252 k€–382 k€ |
| 150 m² | 404 k€ | 323 k€–485 k€ |