Prix immobilier à Osnes
Osnes
Découvrez Osnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
228habitants
849€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Prix doux
Marché accessible
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Osnes
Découvrez Osnes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un ticket d'entrée parmi les plus bas du marché à Osnes, dans le quart inférieur des prix du département (341e/433) : 849 €/m² pour les maisons, en hausse de +33,5% sur un an. La contrepartie, 2 transactions seulement sur un an, signe d'un marché où la revente prend du temps.
Analyse
Le marché de Osnes a enregistré 2 ventes (1 appartements, 1 maisons). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 7,2 €/m²/mois pour une maison. En 6 ans, les maisons ont pris 39% (de 741 à 1 026 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 849 € | 2 400 € | -65% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -29% |
À retenir
Prix attractifs à nuancer par le faible volume de transactions. La revente peut prendre plusieurs mois.
Pour les acheteurs : Le faible volume de transactions complique la revente. Achetez ici pour y vivre, pas pour un investissement court terme.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +39% entre 2015 et 2021 (741 € → 1 026 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 249 € | 224–274 € |
| 40 m² | 299 € | 269–329 € |
| 60 m² | 428 € | 385–471 € |
| 80 m² | 502 € | 452–552 € |
| 100 m² | 556 € | 500–612 € |
Loyer estimé — maison (7,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 574 € | 517–631 € |
| 100 m² | 682 € | 614–750 € |
| 120 m² | 775 € | 698–853 € |
| 150 m² | 915 € | 824–1 007 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Osnes a évolué de +38% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 741 € | 741 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 769 € | 769 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 026 € | 1 026 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | 1 | — | 1 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Carignan | 960 | 1 320 | 2.4 km |
| Sachy | — | 1 099 | 2.5 km |
| Pure | 1 000 | 1 250 | 3.0 km |
| Tétaigne | — | 1 009 | 3.2 km |
| Messincourt | — | 1 255 | 3.6 km |
| Euilly-et-Lombut | — | 1 107 | 4.6 km |
| Escombres-et-le-Chesnois | — | 822 | 4.8 km |
| Blagny | 1 152 | 1 131 | 4.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 11 k€–19 k€ |
| 50 m² | 25 k€ | 19 k€–31 k€ |
| 70 m² | 35 k€ | 26 k€–44 k€ |
| 90 m² | 45 k€ | 34 k€–56 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–96 k€ |
| 120 m² | 102 k€ | 76 k€–127 k€ |
| 150 m² | 127 k€ | 96 k€–159 k€ |