Prix immobilier à Oyes
Oyes
Découvrez Oyes : cadre de vie, immobilier et données clés.
106habitants
1 452€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Boom démographique
Prix doux
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Oyes
Découvrez Oyes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Oyes : 1 452 €/m² pour les maisons, en baisse de -41,1% sur un an. Avec 2 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
2 maisons vendus à Oyes sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,5 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 37% en 8 ans (1 618 → 1 017 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 452 € | 2 400 € | -39% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -37% entre 2016 et 2024 (1 618 € → 1 017 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 640 € | 576–704 € |
| 100 m² | 760 € | 684–836 € |
| 120 m² | 863 € | 777–949 € |
| 150 m² | 1 019 € | 917–1 121 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Oyes a évolué de -37% sur 5 ans (-37% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 726 € | 1 726 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 | 1 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 1 | 1 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mondement-Montgivroux | — | 1 201 | 2.3 km |
| Reuves | — | 1 015 | 2.6 km |
| Villevenard | — | 1 168 | 3.1 km |
| Soizy-aux-Bois | — | 1 261 | 3.1 km |
| Talus-Saint-Prix | — | 1 655 | 3.2 km |
| Courjeonnet | — | 1 688 | 4.6 km |
| La Villeneuve-lès-Charleville | — | 1 359 | 4.8 km |
| Broussy-le-Petit | — | 1 122 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 120 m² | 210 k€ | 158 k€–263 k€ |
| 150 m² | 263 k€ | 197 k€–328 k€ |