Prix immobilier à Paars
Paars
Découvrez Paars : cadre de vie, immobilier et données clés.
309habitants
1 204€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Prix doux
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Paars
Découvrez Paars : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Paars : 1 204 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Paars sur la dernière année, en retrait de 67% par rapport aux 3 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,9 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 1 285 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 204 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 11,9 €/m² | 10,1 €/m² | +17% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +2% entre 2015 et 2024 (1 258 € → 1 285 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 415 € | 374–457 € |
| 40 m² | 498 € | 448–548 € |
| 60 m² | 711 € | 640–782 € |
| 80 m² | 834 € | 751–917 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 636 € | 572–700 € |
| 100 m² | 755 € | 680–831 € |
| 120 m² | 859 € | 773–945 € |
| 150 m² | 1 014 € | 913–1 115 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Paars a évolué de +5% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 258 € | 1 258 € |
| 2016 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2017 | — | 1 017 € | 1 017 € |
| 2018 | — | 1 229 € | 1 229 € |
| 2020 | — | 1 447 € | 1 447 € |
| 2021 | — | 1 497 € | 1 497 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | 1 230 € | 1 230 € |
| 2024 | — | 1 285 € | 1 285 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vauxtin | — | 943 | 1.8 km |
| Bazoches-et-Saint-Thibaut | — | 1 988 | 2.7 km |
| Courcelles-sur-Vesle | — | 1 610 | 2.7 km |
| Dhuizel | 1 381 | 1 137 | 3.4 km |
| Limé | — | 1 303 | 3.5 km |
| Quincy-sous-le-Mont | — | 1 401 | 4.0 km |
| Mont-Notre-Dame | — | 1 497 | 4.5 km |
| Ville-Savoye | — | 1 279 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 89 k€ | 67 k€–112 k€ |
| 120 m² | 119 k€ | 89 k€–149 k€ |
| 150 m² | 149 k€ | 112 k€–186 k€ |