Palladuc
Découvrez Palladuc : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Palladuc : 1 343 €/m² pour les maisons, en baisse de -56,2% sur un an, 7 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
7 ventes à Palladuc sur un an (14% d'appartements, 86% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 7,1 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 22% sur 10 ans pour les maisons, de 819 à 1 000 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 343 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 7,1 €/m² | 10,1 €/m² | -30% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Les prix sont en baisse : bon moment pour négocier, surtout sur les biens en vente depuis longtemps.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +22% entre 2015 et 2025 (819 € → 1 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 247 € | 222–272 € |
| 40 m² | 297 € | 267–327 € |
| 60 m² | 424 € | 382–466 € |
| 80 m² | 498 € | 448–548 € |
| 100 m² | 551 € | 496–606 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 746 € | 671–821 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Palladuc a évolué de -7% sur 5 ans (+22% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +20% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 819 € | 819 € |
| 2016 | — | 943 € | 943 € |
| 2017 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2018 | — | 668 € | 668 € |
| 2019 | — | 896 € | 896 € |
| 2020 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2021 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2022 | — | 1 043 € | 1 043 € |
| 2023 | — | 727 € | 727 € |
| 2024 | — | 2 281 € | 2 281 € |
| 2025 | — | 1 000 € | 1 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Celles-sur-Durolle | 901 | 1 190 | 4.1 km |
| Saint-Victor-Montvianeix | — | 1 030 | 4.1 km |
| La Monnerie-le-Montel | 893 | 1 128 | 4.5 km |
| Saint-Rémy-sur-Durolle | 948 | 1 315 | 4.6 km |
| Arconsat | 697 | 1 017 | 5.8 km |
| Chabreloche | 989 | 1 237 | 6.0 km |
| La Guillermie | — | 771 | 8.1 km |
| Lavoine | 854 | 1 119 | 8.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–25 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
| 90 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 105 k€ | 73 k€–141 k€ |
| 120 m² | 140 k€ | 112 k€–167 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 140 k€–209 k€ |