Parcey
Découvrez Parcey : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 599 €/m² pour les appartements et 1 742 €/m² pour les maisons, en hausse de +17,7% sur un an à Parcey, dans le quart supérieur des prix du département (114e/476), dans la moyenne nationale, avec un rendement locatif brut de 7,7%. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
8 transactions à Parcey sur un an, dont 1 appartements et 7 maisons. Les loyers médians à Parcey : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 11,1 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 7,7%, favorable aux investisseurs.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 599 € | 3 750 € | -57% |
| Prix maison m² | 1 742 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 7,7% | 3,2% | +4,5 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : 7,7% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 438 € → 1 868 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 360 € | 324–396 € |
| 40 m² | 431 € | 388–474 € |
| 60 m² | 616 € | 554–678 € |
| 80 m² | 723 € | 651–795 € |
| 100 m² | 801 € | 721–881 € |
Loyer estimé — maison (11,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 120 m² | 1 195 € | 1 076–1 315 € |
| 150 m² | 1 410 € | 1 269–1 551 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parcey a évolué de +47% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +33% sur 5 ans, soit 8 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2016 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2017 | — | 1 279 € | 1 279 € |
| 2018 | — | 972 € | 972 € |
| 2019 | — | 1 465 € | 1 465 € |
| 2020 | — | 1 360 € | 1 360 € |
| 2021 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2022 | — | 1 883 € | 1 883 € |
| 2023 | 1 728 € | 1 691 € | 1 706 € |
| 2024 | — | 1 587 € | 1 587 € |
| 2025 | — | 1 868 € | 1 868 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | 1 | 7 | 8 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | 1 | 4 | 5 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 1 | 8 | 9 |
| 2023 | 4 | 6 | 10 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | 1 | 7 | 8 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Villette-lès-Dole | 1 487 | 1 790 | 2.8 km |
| Gevry | 1 452 | 1 789 | 2.9 km |
| Crissey | 1 299 | 1 854 | 3.1 km |
| Rahon | 1 224 | 1 241 | 3.1 km |
| Nevy-lès-Dole | 797 | 1 284 | 3.5 km |
| Molay | 833 | 1 564 | 4.3 km |
| Choisey | 1 155 | 1 934 | 4.7 km |
| Saint-Baraing | — | 1 165 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 29 k€–48 k€ |
| 50 m² | 65 k€ | 48 k€–81 k€ |
| 70 m² | 90 k€ | 68 k€–113 k€ |
| 90 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 117 k€–199 k€ |
| 120 m² | 198 k€ | 155 k€–253 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–281 k€ |