Prix immobilier à Parentignat
Parentignat
Découvrez Parentignat : cadre de vie, immobilier et données clés.
480habitants
2 327€/m²
Forces
Environnement préservé
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Parentignat
Découvrez Parentignat : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
8 203 €/m² pour les appartements et 1 875 €/m² pour les maisons, en baisse de -44,7% sur un an à Parentignat, 34e commune la plus chère du département sur 463, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Parentignat sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons. Les loyers médians à Parentignat : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 1,4%, orienté patrimoine plutôt que rentabilité. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 253 à 1 431 €/m², soit +14%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 8 203 € | 3 750 € | +119% |
| Prix maison m² | 1 875 € | 2 400 € | -22% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 1,4% | 3,2% | -1,8 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Cashflow limité. Ce type de marché convient mieux à un investissement patrimonial qu'à du locatif pur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 253 € → 1 431 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parentignat a évolué de -12% sur 5 ans (+14% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +150% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 253 € | 1 253 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 577 € | 1 577 € |
| 2019 | — | 2 092 € | 2 092 € |
| 2020 | — | 1 625 € | 1 625 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 1 859 € | 1 859 € |
| 2023 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2024 | — | 2 586 € | 2 586 € |
| 2025 | — | 1 431 € | 1 431 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2017 | 1 | 2 | 3 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 2 | 2 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | 1 | 4 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Les Pradeaux | 1 103 | 1 517 | 2.0 km |
| Brenat | — | 2 159 | 2.8 km |
| Varennes-sur-Usson | — | 1 989 | 2.9 km |
| Issoire | 1 816 | 2 096 | 3.7 km |
| Saint-Rémy-de-Chargnat | 968 | 1 920 | 3.8 km |
| Le Broc | 949 | 1 691 | 4.1 km |
| Usson | — | 2 059 | 4.4 km |
| Saint-Martin-des-Plains | 844 | 1 306 | 4.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 440 k€ | 330 k€–550 k€ |
| 50 m² | 733 k€ | 550 k€–916 k€ |
| 70 m² | 1,03 M€ | 769 k€–1,28 M€ |
| 90 m² | 1,32 M€ | 989 k€–1,65 M€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 129 k€ | 97 k€–161 k€ |
| 120 m² | 172 k€ | 129 k€–215 k€ |
| 150 m² | 215 k€ | 161 k€–268 k€ |