Parignargues
Découvrez Parignargues : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Parignargues : 1 378 €/m² pour les appartements et 2 430 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an, avec un rendement locatif brut de 11,3%. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
10 ventes à Parignargues sur un an (10% d'appartements, 90% de maisons), en hausse de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 12,2 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 11,3%, au-dessus du marché. Hausse de 44% sur 9 ans pour les maisons, de 1 660 à 2 392 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 378 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 2 430 € | 2 400 € | +1% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
| Rendement brut | 11,3% | 3,2% | +8 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (11,3%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +44% entre 2016 et 2025 (1 660 € → 2 392 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 453 € | 408–498 € |
| 40 m² | 543 € | 489–597 € |
| 60 m² | 776 € | 698–854 € |
| 80 m² | 910 € | 819–1 001 € |
| 100 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Loyer estimé — maison (12,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 100 m² | 1 156 € | 1 040–1 272 € |
| 120 m² | 1 314 € | 1 183–1 445 € |
| 150 m² | 1 551 € | 1 396–1 706 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Parignargues a évolué de +21% sur 5 ans (+44% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -10% sur 5 ans, soit 9 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 660 € | 1 660 € |
| 2017 | — | 2 439 € | 2 439 € |
| 2018 | — | 2 177 € | 2 177 € |
| 2019 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2020 | — | 2 215 € | 2 215 € |
| 2021 | — | 1 971 € | 1 971 € |
| 2022 | — | 2 773 € | 2 773 € |
| 2023 | — | 2 475 € | 2 475 € |
| 2024 | — | 2 512 € | 2 512 € |
| 2025 | — | 2 392 € | 2 392 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 1 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | 2 | 5 | 7 |
| 2018 | 1 | 5 | 6 |
| 2019 | 1 | 8 | 9 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | 1 | 7 | 8 |
| 2023 | 1 | 6 | 7 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 9 | 9 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Gajan | 1 867 | 2 532 | 3.3 km |
| Saint-Mamert-du-Gard | 1 587 | 2 508 | 3.6 km |
| Clarensac | 2 493 | 2 876 | 3.8 km |
| Montpezat | 1 618 | 2 485 | 4.8 km |
| Saint-Côme-et-Maruéjols | 1 815 | 2 762 | 4.8 km |
| Fons | 1 393 | 2 656 | 4.9 km |
| Caveirac | 2 840 | 3 013 | 5.9 km |
| La Rouvière | 1 213 | 2 049 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–121 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 90 m² | 174 k€ | 131 k€–218 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 257 k€ | 180 k€–264 k€ |
| 120 m² | 265 k€ | 208 k€–329 k€ |
| 150 m² | 318 k€ | 254 k€–381 k€ |