Paris 10e Arrondissement
Découvrez Paris 10e Arrondissement : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Paris s'endette lourdement (5 383 €/habitant et 13,3 années de désendettement) mais pour investir : 1 044 €/habitant en équipements. Le problème, c'est que la marge pour absorber un imprévu reste mince. Le taux de taxe foncière atteint 27,4%. Paris investit 105% de plus que les communes de plus de 100 000 hab.
Analyse
Membre de la Métropole du Grand Paris (130 communes), Paris porte l'intégralité de sa fiscalité au niveau communal (20,5%), sans part intercommunale. Année après année, la taxe foncière a progressé de 20,3% à 27,4% (+35%), à comparer aux +2.9% en moyenne nationale. Côté déchets, la TEOM reste modérée (6,2%), en dessous de la médiane nationale.
| Indicateur | Commune | Strate > 100k | Écart |
|---|---|---|---|
| Taux d'imposition | 27,4% | 56,7% | -52% |
| Dette de la commune | 5 383 € | 1 096 € | +391% |
| Capacité désendettement | 13,5 ans | 5,6 ans | +142% |
| Taux d'épargne | 9,8% | 14,3% | -32% |
| Investissement par habitants | 1 017 € | 497 € | +105% |
À retenir
Budget sous pression : 5 383 €/habitant de dette et seulement 9,8% d'épargne. Le risque de hausse fiscale est réel.
Acheteurs : Vérifiez l'évolution récente de la taxe foncière avant de vous engager.
Investisseurs : La taxe foncière élevée ou en hausse réduit le rendement net. Chiffrez l'impact avant achat.
Source : Ministère de l'Économie (REI 2025, comptes consolidés du bloc communal). Taux d'imposition = part communale + part intercommunale de la taxe foncière. Comparaisons budgétaires par tranche de population (médiane P50). Classification financière basée sur 13 archétypes (34 746 communes).
| Part communale | 20,50 % |
|---|---|
| Taxe spéciale d'équipement (TSE) | 0,57 % |
| Ordures ménagères (TEOM) | 6,21 % |
| GEMAPI | 0,14 % |
| Taux total | 27,42 % |
| 2021 | 20,34 % |
|---|---|
| 2022 | 20,29 % |
| 2023 | 27,36 % |
| 2024 | 27,40 % |
| 2025 | 27,42 % |
Évolution : +34,8 % sur 2021-2025.
| Indicateur | 2018 | 2025 |
|---|---|---|
| Dette de la commune | 3 055 €/hab | 5 383 €/hab |
| Capacité de désendettement | 13,5 ans | 13,5 ans |
| Taux d'épargne | 10,1 % | 9,8 % |
| Investissement par habitant | 659 €/hab | 1 017 €/hab |