Passy
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Passy
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Le prix au m² en maison est 26% sous la médiane française. À Passy (1 770 €/m² en maison), le volume modéré (environ 1 vente par an) reflète un marché sans urgence, ni pour l'acheteur ni pour le vendeur.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 022€ |
| 2021 | 1 664€ |
| 2022 | 1 402€ |
| 2023 | 1 877€ |
Au prix moyen du marché à Passy. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 770 €/m².
≈ une petite maison
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Sécurité
Zéro incident signalé, un profil typique des petites communes
Pour un village comme Passy, l'absence de faits déclarés est statistiquement fréquente. Les effectifs sont trop faibles pour générer des taux significatifs.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Passy
La population a bondi en dix ans, bien au-delà de la moyenne nationale
Passy gagne du terrain à un rythme bien supérieur à la moyenne nationale (+3,5%). L'âge médian de 51 ans dessine le profil d'une commune en expansion. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+20,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Le bassin crée plus de postes qu'il ne perd d'actifs
Avec un chômage de 5,7% (France : 7,5%) et un revenu médian dans la norme nationale, Passy fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 25%, +8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 270€
10 270€ - 22 620€
22 620€ - 41 340€
> 41 340€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 270€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 270€ - 22 620€ | 40% | Classes populaires |
| 22 620€ - 41 340€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 340€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Un climat de contrastes, les intersaisons sont courtes
58 jours de gel, 35 jours de forte chaleur : Passy vit au rythme des contrastes saisonniers. 1 971 heures de soleil par an. Parmi les 16% de communes les plus ensoleillées du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Passy. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Vote RN majoritaire aux présidentielles et aux législatives
La mairie de Passy est à un élu divers, mais le RN domine tous les scrutins nationaux. Le Pen à 63.16% au second tour 2022 (France : 41,5%). Aux législatives 2024 : 54,3% pour le RN. Macron recueille -15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
49 ans • Agriculteur sur moyenne exploitation
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Passy
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Passy consacre 2 322 €/habitant aux équipements, au-dessus de la moyenne (~700 €). Le désendettement en 0,8 années reste gérable, l'effort est soutenable. La modernisation profite aux habitants.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Passy | 39.2% |
| Chalon-sur-Saône | 59.2% |
| Cluny | 57.9% |
| Mâcon | 57.1% |
| Saint-Gengoux-le-National | 60.1% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Passy bénéficie de la fibre à 86% et d'une bonne couverture 4G (85%), pour un score global de 87/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Peu de contrôles sanitaires disponibles, résultats à interpréter avec prudence
Les données de qualité de l'eau à Passy sont parcellaires (1 prélèvement). Les petites communes disposent de moins de contrôles sanitaires, ce qui peut amplifier l'impact d'un résultat ponctuel.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Passy en Saône-et-Loire
À 1 770 €/m², Passy se situe au-dessus de la moyenne locale (1 422 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 13 km.
Salornay-sur-Guye
La Guiche
Joncy
Saint-Bonnet-de-Joux
La Vineuse sur Fregande
Le Rousset-Marizy
Cormatin