Saône-et-Loire(71)563 communes
563 communes, 550 310 habitants. Préfecture : Mâcon. 41821 entreprises actives. Découvrez les villes, les prix immobiliers et les données clés pour préparer votre installation.
Mâcon
Chef-lieu du département, Mâcon est le cœur administratif de la Saône-et-Loire.
Les 12 principales villes
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Chiffres clés de la Saône-et-Loire
Prix immobilier, emploi et revenus : les repères essentiels pour s'installer dans la Saône-et-Loire.
Top 5 les plus abordables
Top 5 les plus prisées
Parmi les 8 départements d'Bourgogne-Franche-Comté, la Saône-et-Loire est le 1er plus peuplé, le 5ème plus cher en immobilier et le 5ème en revenu médian.
Les 563 communes de la Saône-et-Loire
Retrouvez toutes les communes de la Saône-et-Loire avec leurs prix immobiliers et revenus. Cliquez sur une commune pour explorer ses données détaillées.
Vivre dans la Saône-et-Loire (71)
Un département où l'immobilier coûte 47 % de moins que la moyenne nationale, avec un score de sécurité de 68/100 et la fibre dans 98,4 % des foyers. La Saône-et-Loire concentre un trio rare en France : des prix plancher, une tranquillité concrète et une connectivité quasi totale. Le tout à moins de deux heures de Lyon par la route.
Portrait
Le premier fait qui saute aux yeux, c'est l'accès à la propriété. À 1 516 EUR/m² en médiane, la Saône-et-Loire se classe parmi les départements les plus abordables de l'Hexagone. Avec un revenu médian de 23 064 EUR/an (quasi aligné sur la moyenne nationale, à -0,8 %), le ratio prix/revenu tombe à 4,3 dans des communes comme Ciry-le-Noble. Concrètement, un ménage aux revenus médians peut acheter une maison de 100 m² pour moins de cinq années de salaire. Peu de territoires en France permettent encore ça.
Le contraste interne est net. Au sud, autour du Mâconnais et des premiers contreforts du Beaujolais, Charnay-lès-Mâcon affiche 2 445 EUR/m². C'est le haut du panier local. À l'ouest, le bassin minier raconte une autre histoire. Montceau-les-Mines tombe à 1 002 EUR/m² avec un revenu médian de 19 210 EUR/an, le plus bas du département parmi les villes de plus de 2 000 habitants. Épinac descend à 896 EUR/m². L'écart entre le sud viticole et l'ouest industriel dépasse un facteur 2,5. Deux marchés immobiliers cohabitent sur le même territoire.
Le tissu économique repose sur 41 821 entreprises actives, avec un taux de chômage de 10,8 % (contre 12,4 % en France). Les inégalités restent contenues, avec un ratio interdécile de 2,9 contre 3,5 au niveau national. La Saône-et-Loire est un territoire de classes moyennes, pas de fortunes spectaculaires ni de décrochages violents.
Au quotidien, les 43 jours de gel et les 1 882 heures d'ensoleillement dessinent un climat semi-continental franc. L'été frappe fort, avec 35 jours au-dessus de 30 °C. Côté équipements, la densité de santé atteint 43,8 pour 10 000 habitants, et 418 écoles primaires maillent les 563 communes. Le score sécurité de 68/100 traduit des taux de vols (3,1 pour 1 000) et de violences (3,0 pour 1 000) très en dessous des moyennes nationales. On vit ici à un rythme calme.
Arbitrages
Prix plancher, dynamisme en berne
L'immobilier est une aubaine. Le revers : un taux de création d'entreprises de 17,8 % contre 20,6 % en France, et une population qui recule de 5 098 habitants en dix ans. Le département attire moins qu'il ne retient. Pour qui travaille à distance, le calcul reste favorable. Pour qui cherche un emploi local, le bassin se contracte.
Sécurité solide, fiscalité lourde
Le score de 68/100 place la Saône-et-Loire parmi les départements les plus sûrs. La contrepartie se lit sur l'avis d'imposition. La taxe foncière moyenne atteint 45,8 %, avec des pointes à 66,1 % dans certaines communes. Le score de santé financière des collectivités (42,6/100 contre 51,8 en France) signale des marges de manoeuvre limitées.
La fibre partout, le TGV presque nulle part
98,4 % de couverture fibre, zéro zone blanche. Impressionnant. Sauf que le département ne compte que 2 gares TGV pour 550 000 habitants. Le numérique compense en partie l'isolement ferroviaire, à condition de ne pas avoir besoin de Paris en moins de deux heures.
Climat franc, étés rudes
1 882 heures de soleil, c'est honorable. Les 77 jours au-dessus de 25 °C plaisent aux amateurs de chaleur. Les 43 jours de gel rappellent que l'hiver bourguignon ne plaisante pas. Un vrai climat à quatre saisons, sans tiédeur.
Le saviez-vous ?
La Saône-et-Loire abrite Cluny, dont l'abbaye fut le plus grand édifice de la chrétienté jusqu'à la construction de Saint-Pierre de Rome. Le département est aussi le berceau de la race charolaise, originaire de la commune de Charolles, devenue l'une des races bovines les plus exportées au monde.
Avec 563 communes pour 550 310 habitants, la taille moyenne d'une commune tourne autour de 980 habitants. Un maillage communal très fin, hérité de la Bourgogne rurale, qui explique en partie pourquoi 540 communes sur 563 n'affichent aucune étiquette politique claire aux municipales.
Pour qui ?
Budget serré et envie d'espace ? Ciry-le-Noble et Sanvignes-les-Mines offrent des ratios prix/revenu entre 4,3 et 5,0, parmi les plus bas de France. L'accession y reste possible même avec un seul salaire.
Les télétravailleurs trouveront au Creusot un compromis rare. La ville combine un score sécurité de 62/100, un prix de 1 118 EUR/m² et une couverture fibre quasi totale, le tout dans un ancien bassin industriel reconverti qui garde des commerces et des services de ville moyenne.
Les retraités actifs qui cherchent la Bourgogne sans le prix de la Côte-d'Or peuvent regarder du côté de Chagny (65/100 en sécurité, 1 713 EUR/m²) ou de Cluny (2 145 EUR/m²), avec ses 4,4 dentistes et 6,2 médecins pour 10 000 habitants au niveau départemental.
Les familles qui acceptent le rythme d'une ville moyenne apprécieront la densité scolaire (7,6 écoles primaires et 1,1 collège pour 10 000 habitants) et un loyer moyen de 487 EUR par mois. Un niveau qui laisse de la marge pour le reste.
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