Pégairolles-de-Buèges
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pégairolles-de-Buèges
Peu de concurrence à l'achat, le temps joue pour l'acquéreur
Pégairolles-de-Buèges se situe dans la moyenne nationale avec 1 875 €/m² en maison. Le marché reste calme (environ 3 ventes par an), ce qui laisse le temps de comparer avant de se décider.
Sécurité
Certains types de vols sont absents des statistiques
Pégairolles-de-Buèges affiche zéro sur certaines atteintes aux biens. Les autres indicateurs sont à consulter en page détaillée.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pégairolles-de-Buèges
Une dynamique retraités plutôt qu'actifs
La population de Pégairolles-de-Buèges progresse à un rythme soutenu (+35%) mais ce sont surtout les retraités qui s'installent. 30% de seniors, un profil résidentiel marqué. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte. Part des moins de 25 ans : 17%, 7,4 pts vs le département.
30% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 9,9%, nettement au-dessus de la moyenne (7,5%). À Pégairolles-de-Buèges, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 28 760 €/an. Taux de pauvreté de 7,1%, -7,8 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 700€
13 700€ - 28 760€
28 760€ - 57 270€
> 57 270€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 700€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 700€ - 28 760€ | 40% | Classes populaires |
| 28 760€ - 57 270€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 57 270€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les températures estivales dépassent durablement les normales
Pégairolles-de-Buèges vit des étés chauds : 52 jours au-dessus de 30°C et 0 jour de canicule. 7 nuits tropicales en été. Parmi les 6% de communes les plus froides en hiver du département.
Été chaud et sec, la chaleur s'installe durablement
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le ozone domine le bilan de Pégairolles-de-Buèges. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 2% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La gauche domine les urnes, du municipal au national
La mairie de Pégairolles-de-Buèges est à gauche. Le vote national va dans le même sens : 41,8% pour la gauche au premier tour 2022. Jean Michel SALZE dirige la commune. Le Pen recueille -19 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
70 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pégairolles-de-Buèges
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Pégairolles-de-Buèges (2 238 €/hab) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (1,4 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pégairolles-de-Buèges | 44.9% |
| Argelliers | 65.5% |
| Montpellier | 68.9% |
| Saint-Gély-du-Fesc | 58.0% |
| Saint-Martin-de-Londres | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre disponible à domicile, couverture mobile inégale selon les zones
Le télétravail et le streaming passent par la fibre à Pégairolles-de-Buèges (100% du territoire couvert). En déplacement, le mobile est moins fiable : couverture 4G partielle (67%).
Eau potable
Polluants chimiques au-dessus des seuils sur certains prélèvements
La qualité physico-chimique de l'eau à Pégairolles-de-Buèges atteint 80% de conformité, signe que certains polluants chimiques dépassent ponctuellement les seuils. Le volet bactériologique reste conforme, et les nitrates se situent à 3.38 mg/L.
Communes proches de Pégairolles-de-Buèges en Hérault
Avec un prix médian de 1 875 €/m², Pégairolles-de-Buèges reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 597 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Puéchabon
Saint-Martin-de-Londres
Viols-le-Fort
Montpeyroux
Argelliers
Brissac
Saint-Jean-de-Fos
