Pensol

186hab.

1 236€/m²

Forces

Fiscalité modérée

Climat ensoleillé

Prix doux

Vigilances

Prix en hausse rapide

Pluies intenses

Fibre incomplète

Sources

DVF+ Cerema(2025)

10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS

Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)

Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)

Immobilier à Pensol

1 236€/m²

+56% sur 5 ans

Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer

En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 56%. À Pensol (1 236 €/m² en maison), le faible volume (environ 2 ventes par an) laisse de la marge pour négocier, mais la revente dépend fortement de l'attractivité locale.

ventes / an

4,2 ans

pour un 70m²

8€/m²

loyer moyen

8,0%

rendement brut

Dans la région

Limoges1 659€/m²

Pensol1 236€/m²

Cussac1 200€/m²

Piégut-Pluviers1 133€/m²

Oradour-sur-Vayres1 064€/m²

Évolution prix /m²

2015 · 1 542€/m²2024 · 1 364€/m²

Évolution du prix au m² de 2015 à 2024
Année	Prix /m²
2015	1 542€
2018	819€
2019	875€
2020	606€
2022	1 114€
2024	1 364€

Vie quotidienne

Sources

Ministère de l'Intérieur - Base communale(2025)

Crimes et délits enregistrés par police et gendarmerie nationales

Sécurité

95/100

Très sûre

Score de sécurité Habity

Les compteurs de délinquance restent vierges

Tous les compteurs de délinquance sont à zéro à Pensol, un niveau que moins de 5% des communes atteignent.

Comparer avec les villes voisines

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Habity repense la façon de choisir où vivre.

Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.

Population & Économie

Sources

INSEE Populations de référence(2023)

Population totale, séries historiques

INSEE Recensement(2022)

Âge, CSP

INSEE Formation(2022)

Diplômes 15 ans+

INSEE Ménages(2022)

Taille ménages

Démographie de Pensol

186habitants

Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale

À Pensol, les retraités dominent la sociologie locale (34% de la population active). L'âge médian de 56 ans traduit une commune qui vieillit, avec des conséquences sur les besoins en services de proximité. Croissance 10 ans : 1,1%, +1,6 pts vs le département.

56 ans

Âge médian

+10 ans vs France

28%

Diplômés Bac+

-2 pts

+0,1%/an

Croissance

Stable

Répartition par âge

75+

14%

Seniors

60-74

30%

Préretraités

45-59

18%

Actifs +

30-44

13%

Familles

15-29

Jeunes

0-14

17%

Enfants

36% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France

Sources

INSEE - Taux de chômage BIT(2025)

Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)

France Travail - DEFM(2024)

Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale

INSEE SIRENE(2024)

Stock d'entreprises et créations d'établissements

INSEE Filosofi IRIS(2021)

Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)

INSEE Filosofi EPCI(2021)

Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes

DVF (Valeurs Foncières)(2025)

Prix immobilier au m² (accessibilité logement)

Économie

20 740€/an

-10% vs France

Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse

Le revenu médian à Pensol atteint 20 740 €/an, 10% sous la moyenne nationale. Le pouvoir d'achat local est plus limité que dans la plupart des communes. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,5 pts vs le département.

20 740€

Revenu médian

-10% vs France

6,1%

Chômage

Sous moy.

18%

Taux pauvreté

+3,6 pts vs France

Répartition des revenus

Distribution par tranche

10%

40%

10%

< 8 000€

Revenus modestes

8 000€ - 20 740€

Classes populaires

20 740€ - 34 380€

Classes moyennes +

> 34 380€

Revenus élevés

Répartition des revenus par tranche
Tranche	Part	Catégorie
< 8 000€	10%	Revenus modestes
8 000€ - 20 740€	40%	Classes populaires
20 740€ - 34 380€	40%	Classes moyennes +
> 34 380€	10%	Revenus élevés

Pensol : 20 740€

France : 23 080€

Climat & Environnement

Sources

Météo-France QUOT(2025)

Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)

SAFRAN (Météo-France)(2025)

Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)

Modèle DIRINT + MF(2025)

Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)

SIM2 ISBA (MF)(2025)

Neige au sol (résolution 8km)

Climat

135jde pluie/an

Les précipitations augmentent décennie après décennie

Pensol reçoit 1 239 mm de pluie par an, soit 40% de plus que la moyenne française. 1 988 heures de soleil. Parmi les 2% de communes les plus douces en hiver du département.

1 988 h/an

Soleil

Au-dessus moy.

4 nuits/an

Nuits chaudes

Rares

43 j/an

Pluies fortes

Fréquentes

☀️Été

25°C

Été agréable, chaleur sans excès

🍂Automne

15°C

Automne doux, refroidissement progressif

❄️Hiver

6°C

Hiver classique, alternance froid et douceur

🌸Printemps

17°C

Printemps progressif, belles journées possibles

Sources

AASQA (Atmo France)(2025)

Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)

Airparif(2025)

AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF

AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)

Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)

Qualité de l'air

88/100

Air pur

Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement

L'été est la saison la plus touchée. Les quelques jours de qualité insuffisante restent isolés et courts (max 12 jours d'affilée). En pratique, Pensol offre un confort respiratoire nettement au-dessus de la moyenne.

Répartition des 365 jours mesurés

303j

58j

Bon

Moyen

Dégradé+

Mauvais+

Polluant principal

Ozone

Jours favorables

84%

Vie publique

Sources

Municipales 2026 — Résultats(2026)

Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)

Municipales 2026 — Candidatures(2026)

Listes candidates, nuances politiques

Municipales 2020(2020)

Résultats et maires élus (historique)

Présidentielles 2022(2022)

T1 (12 candidats) + T2

Législatives 2024(2024)

Députés élus par circonscription

Politique

L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin

Bertrand JAYAT dirige la commune. L'électorat se partage d'un scrutin à l'autre : 50% contre 50% au second tour 2022, 0 points d'écart seulement.

Maire

Bertrand JAYATMAIRE

46 ans • Employe de commerce

Depuis 2026 (3 mois)Divers

Bertrand JAYATANCIEN

2020-2026NC

Présidentielles 2022

50%

Macron au T2

Législatives 2024

52.6%

Détail législatives73.43% participation

52.6%

NFP

47.4%

Sources

DGFiP - REI(2024)

Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)

Fiscalité locale des particuliers(2024)

Taux TEOM par commune (ordures ménagères)

OFGL(2024)

Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales

Zones tendues (Loi ALUR)(2024)

Classification des communes en zone tendue

Finances locales de Pensol

32,27%taxe foncière

Budget sous pression mais la commune continue d'investir sans alourdir la fiscalité

Pensol cumule une dette de 3 393 €/hab et des marges budgétaires réduites, ce que confirme un score de santé financière de 30/100 (fragile). La taxe foncière à 32,3% ne compense pas. Investissement de 6 593 euros par habitant, +6 161 euros vs le département.

Dette

3 393€/hab

Élevée

Investissement

6 593€/hab

Dynamique

Dans la région

Pensol vous32.3%

Piégut-Pluviers 69.1%

Cussac 38.9%

Limoges 50.6%

Oradour-sur-Vayres 36.8%

France 49.1%

Comparaison taxe foncière dans la région
Commune	Taux taxe foncière
Pensol	32.3%
Piégut-Pluviers	69.1%
Cussac	38.9%
Limoges	50.6%
Oradour-sur-Vayres	36.8%
France	49.1%

Équipements & Services

Sources

ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)

Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)

ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)

Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)

Essentiels

Connectivité

Un seul opérateur couvre la commune

81/100

Fibre 77%4G1 Gbps

La fibre progresse à Pensol (77%) sans couvrir tout le territoire. La 4G reste disponible. L'éligibilité dépend de l'adresse.

Eau potable

PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité

Bon

100% conformeNitrates OKPesticides OKPFAS OK

L'eau à Pensol est conforme à 100% sur 6 prélèvements. Les nitrates (3.33 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L), pour un score ARS de 100/100.

À proximité

Communes proches de Pensol en Haute-Vienne

Les prix immobiliers autour de Pensol oscillent entre 1 082 et 1 285 €/m², contre 1 236 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.

6 km

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Pensol

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Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer

Sécurité

Les compteurs de délinquance restent vierges

Démographie de Pensol

Ici, c'est la retraite qui structure la vie locale

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Climat

Les précipitations augmentent décennie après décennie

Qualité de l'air

Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement

Politique

L'électorat se partage, le résultat change selon le scrutin

Finances locales de Pensol

Budget sous pression mais la commune continue d'investir sans alourdir la fiscalité

Essentiels

Connectivité

Eau potable

Communes proches de Pensol en Haute-Vienne

Mialet

Abjat-sur-Bandiat

Saint-Saud-Lacoussière

Dournazac

Augignac

Cussac

Piégut-Pluviers

La Coquille