Prix immobilier à Pernant
Pernant
Découvrez Pernant : cadre de vie, immobilier et données clés.
682habitants
1 612€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pernant
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Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Pernant, dans le quart supérieur des prix du département (118e/778) : 1 156 €/m² pour les appartements et 1 634 €/m² pour les maisons, en hausse de +13,4% sur un an, 6 ventes seulement sur un an, avec un rendement locatif brut de 12%. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
6 ventes à Pernant sur un an (17% d'appartements, 83% de maisons), en retrait de 25% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 8,8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 12%, au-dessus du marché. Hausse de 11% sur 10 ans pour les maisons, de 1 459 à 1 615 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 156 € | 3 750 € | -69% |
| Prix maison m² | 1 634 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,8 pts |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (12%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +11% entre 2015 et 2025 (1 459 € → 1 615 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 405 € | 365–446 € |
| 40 m² | 486 € | 437–535 € |
| 60 m² | 694 € | 625–763 € |
| 80 m² | 814 € | 733–895 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 707 € | 636–778 € |
| 100 m² | 840 € | 756–924 € |
| 120 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 150 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pernant a évolué de -8% sur 5 ans (+11% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2016 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2017 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2018 | — | 1 088 € | 1 088 € |
| 2019 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2020 | — | 1 612 € | 1 612 € |
| 2021 | — | 1 760 € | 1 760 € |
| 2022 | — | 1 854 € | 1 854 € |
| 2023 | — | 1 944 € | 1 944 € |
| 2024 | — | 1 424 € | 1 424 € |
| 2025 | — | 1 615 € | 1 615 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 10 | 10 |
| 2016 | 1 | 8 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 7 | 8 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Osly-Courtil | — | 1 532 | 2.7 km |
| Mercin-et-Vaux | 1 441 | 1 699 | 3.0 km |
| Saconin-et-Breuil | — | 1 577 | 3.0 km |
| Ambleny | 1 184 | 1 773 | 3.4 km |
| Pommiers | 1 214 | 1 918 | 4.0 km |
| Cutry | — | 1 556 | 4.5 km |
| Fontenoy | — | 1 472 | 4.6 km |
| Missy-aux-Bois | — | 1 430 | 4.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 50 m² | 60 k€ | 45 k€–75 k€ |
| 70 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 90 m² | 108 k€ | 81 k€–135 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 151 k€ | 120 k€–201 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 173 k€–242 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 192 k€–287 k€ |