Prix immobilier à Perrier
Perrier
Découvrez Perrier : cadre de vie, immobilier et données clés.
925habitants
1 792€/m²
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Immobilier
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Perrier
Découvrez Perrier : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Perrier présente un marché actif et bien valorisé : 1 135 €/m² pour les appartements et 1 808 €/m² pour les maisons, en baisse de -15,6% sur un an. Les 18 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif, avec un rendement locatif brut de 10,1%.
Analyse
18 transactions à Perrier sur un an, dont 1 appartements et 17 maisons. Les loyers médians à Perrier : 9,5 €/m²/mois pour un appartement, 9,2 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 10,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 060 à 1 667 €/m², soit +57%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 135 € | 3 750 € | -70% |
| Prix maison m² | 1 808 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,5 €/m² | 10,1 €/m² | -6% |
| Rendement brut | 10,1% | 3,2% | +6,8 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : 10,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (1 060 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 333 € | 300–366 € |
| 40 m² | 399 € | 359–439 € |
| 60 m² | 570 € | 513–627 € |
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 741 € | 667–815 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
| 120 m² | 996 € | 896–1 096 € |
| 150 m² | 1 176 € | 1 058–1 294 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perrier a évolué de 0% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +31% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 060 € | 1 060 € |
| 2016 | — | 1 615 € | 1 615 € |
| 2017 | — | 1 614 € | 1 614 € |
| 2018 | — | 1 319 € | 1 319 € |
| 2019 | — | 1 320 € | 1 320 € |
| 2020 | — | 1 565 € | 1 565 € |
| 2021 | — | 1 662 € | 1 662 € |
| 2022 | — | 1 811 € | 1 811 € |
| 2023 | — | 1 991 € | 1 991 € |
| 2024 | — | 1 975 € | 1 975 € |
| 2025 | — | 1 667 € | 1 667 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 7 | 7 |
| 2019 | — | 12 | 12 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 12 | 13 |
| 2022 | — | 23 | 23 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 15 | 16 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 83 k€ | 63 k€–104 k€ |
| 70 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 90 m² | 150 k€ | 113 k€–188 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 167 k€ | 113 k€–219 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 174 k€–279 k€ |
| 150 m² | 278 k€ | 223 k€–334 k€ |