Perrigny
Découvrez Perrigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Perrigny : 1 383 €/m² pour les appartements et 1 694 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 17 transactions sur un an, avec un rendement locatif brut de 9%, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
Le marché de Perrigny a enregistré 17 ventes (4 appartements, 13 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 9%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 52% (de 892 à 1 353 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 383 € | 3 750 € | -63% |
| Prix maison m² | 1 694 € | 2 400 € | -29% |
| Loyer apt. | 10,4 €/m² | 10,1 €/m² | +3% |
| Rendement brut | 9% | 3,2% | +5,8 pts |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 9% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +52% entre 2015 et 2025 (892 € → 1 353 €/m²).
Maisons : +61% entre 2015 et 2025 (1 036 € → 1 667 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 364 € | 328–400 € |
| 40 m² | 437 € | 393–481 € |
| 60 m² | 624 € | 562–686 € |
| 80 m² | 732 € | 659–805 € |
| 100 m² | 811 € | 730–892 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 741 € | 667–815 € |
| 100 m² | 880 € | 792–968 € |
| 120 m² | 1 001 € | 901–1 101 € |
| 150 m² | 1 182 € | 1 064–1 300 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perrigny a évolué de -5% sur 5 ans (+62% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -39% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 892 € | 1 036 € | 982 € |
| 2016 | 1 147 € | 1 538 € | 1 382 € |
| 2017 | 1 011 € | 1 395 € | 1 259 € |
| 2018 | 1 125 € | 1 682 € | 1 529 € |
| 2019 | 1 210 € | 1 663 € | 1 530 € |
| 2020 | 1 355 € | 1 371 € | 1 365 € |
| 2021 | 1 107 € | 1 795 € | 1 672 € |
| 2022 | 1 239 € | 2 182 € | 1 758 € |
| 2023 | 1 487 € | 1 737 € | 1 630 € |
| 2024 | 1 354 € | 1 714 € | 1 611 € |
| 2025 | 1 353 € | 1 667 € | 1 593 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 6 | 10 | 16 |
| 2016 | 10 | 15 | 25 |
| 2017 | 6 | 11 | 17 |
| 2018 | 8 | 21 | 29 |
| 2019 | 5 | 12 | 17 |
| 2020 | 9 | 15 | 24 |
| 2021 | 5 | 23 | 28 |
| 2022 | 9 | 11 | 20 |
| 2023 | 6 | 8 | 14 |
| 2024 | 6 | 15 | 21 |
| 2025 | 4 | 13 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pannessières | 922 | 1 985 | 2.4 km |
| Briod | — | 1 264 | 2.6 km |
| Chille | 1 622 | 1 508 | 2.7 km |
| Conliège | 1 339 | 1 664 | 3.0 km |
| Lons-le-Saunier | 1 610 | 1 904 | 3.2 km |
| Montaigu | 1 311 | 1 754 | 3.2 km |
| Villeneuve-sous-Pymont | 1 476 | 1 841 | 4.0 km |
| Le Pin | 743 | 2 101 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 30 k€–70 k€ |
| 50 m² | 78 k€ | 56 k€–98 k€ |
| 70 m² | 100 k€ | 86 k€–113 k€ |
| 90 m² | 127 k€ | 111 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 173 k€ | 149 k€–212 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 145 k€–257 k€ |
| 150 m² | 289 k€ | 231 k€–346 k€ |