Prix immobilier à Perthes
Perthes
Découvrez Perthes : cadre de vie, immobilier et données clés.
303habitants
1 846€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Vie au calme
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Perthes
Découvrez Perthes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Perthes se situe dans la fourchette médiane, 7e commune la plus chère du département sur 433 : 1 846 €/m² pour les maisons, en hausse de +14% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Perthes sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,9 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 24% (de 1 571 à 1 953 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 846 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² | -15% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +24% entre 2015 et 2024 (1 571 € → 1 953 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 300 € | 270–330 € |
| 40 m² | 360 € | 324–396 € |
| 60 m² | 514 € | 463–565 € |
| 80 m² | 603 € | 543–663 € |
| 100 m² | 669 € | 602–736 € |
Loyer estimé — maison (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 633 € | 570–696 € |
| 100 m² | 752 € | 677–827 € |
| 120 m² | 855 € | 770–941 € |
| 150 m² | 1 009 € | 908–1 110 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Perthes a évolué de +24% sur 5 ans (+24% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 491 € | 1 491 € |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 047 € | 1 047 € |
| 2021 | — | 1 714 € | 1 714 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 953 € | 1 953 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 2 | 2 |
| 2018 | — | 5 | 5 |
| 2019 | — | 2 | 2 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Biermes | — | 2 082 | 3.8 km |
| Sault-lès-Rethel | 1 374 | 1 654 | 4.2 km |
| Tagnon | — | 1 745 | 4.6 km |
| Annelles | — | 1 152 | 4.7 km |
| Alincourt | — | 1 217 | 5.2 km |
| Acy-Romance | 931 | 1 671 | 5.2 km |
| Thugny-Trugny | — | 1 599 | 5.7 km |
| Neuflize | — | 1 958 | 5.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 120 m² | 208 k€ | 156 k€–260 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |