Prix immobilier à Peseux
Peseux
Découvrez Peseux : cadre de vie, immobilier et données clés.
293habitants
1 333€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Ville entrepreneuriale
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Peseux
Découvrez Peseux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 333 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Peseux, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Peseux sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Peseux : 9,8 €/m²/mois pour un appartement, 8,9 €/m²/mois pour une maison. Sur 9 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 237 à 1 475 €/m², soit +19%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 333 € | 2 400 € | -44% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2015 et 2024 (1 237 € → 1 475 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 342 € | 308–376 € |
| 40 m² | 410 € | 369–451 € |
| 60 m² | 586 € | 527–645 € |
| 80 m² | 688 € | 619–757 € |
| 100 m² | 762 € | 686–838 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peseux a évolué de +7% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 163 € | 1 163 € |
| 2019 | — | 1 377 € | 1 377 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 544 € | 1 544 € |
| 2022 | — | 1 540 € | 1 540 € |
| 2023 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2024 | — | 1 475 € | 1 475 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 5 | 5 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Champdivers | — | 1 476 | 2.4 km |
| Longwy-sur-le-Doubs | 684 | 1 145 | 3.2 km |
| Chaussin | 927 | 1 455 | 3.6 km |
| Chemin | 841 | 1 243 | 4.4 km |
| Saint-Loup | — | 1 269 | 4.6 km |
| Saint-Aubin | 1 017 | 1 730 | 5.0 km |
| Molay | 833 | 1 564 | 5.0 km |
| Saint-Baraing | — | 1 165 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
| 120 m² | 127 k€ | 96 k€–159 k€ |
| 150 m² | 159 k€ | 120 k€–199 k€ |