Pessac-sur-Dordogne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pessac-sur-Dordogne
Prix bas et volume de transactions faible, un marché peu liquide
Prix contenus mais marché peu actif à Pessac-sur-Dordogne (844 €/m² en appartement, 1 421 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 14,3%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 025€ |
| 2016 | 974€ |
| 2017 | 1 069€ |
| 2018 | 1 328€ |
| 2019 | 1 579€ |
| 2021 | 1 500€ |
| 2022 | 1 159€ |
| 2023 | 1 589€ |
| 2024 | 1 569€ |
| 2025 | 1 088€ |
Sécurité
Données de sécurité partielles, peu d'indicateurs publiés
Les données de sécurité sont partielles pour Pessac-sur-Dordogne. Un seul indicateur est disponible.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
L'école du village pour les premières années
Les enfants de Pessac-sur-Dordogne sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Saint-Antoine-de-Breuilh (4,6 km). Densité d'établissements scolaires 2 fois supérieure à la moyenne du département.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pessac-sur-Dordogne
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (42%) constituent le groupe dominant à Pessac-sur-Dordogne, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 53 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -9,3%, 15,7 pts vs le département.
31% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Les ménages vivent avec moins, et l'écart se creuse
Le chômage à Pessac-sur-Dordogne se situe à 7,9%, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 460 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 6 890€
6 890€ - 20 460€
20 460€ - 37 710€
> 37 710€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 6 890€ | 10% | Revenus modestes |
| 6 890€ - 20 460€ | 40% | Classes populaires |
| 20 460€ - 37 710€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 710€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
36 jours de forte chaleur dont 7 au-dessus de 35°C. Les étés à Pessac-sur-Dordogne sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 10% au-dessus de la moyenne nationale. Parmi les 22% de communes les plus douces en hiver du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Pessac-sur-Dordogne. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 12 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Mairie à un élu divers, mais le RN domine chaque scrutin national
Bernard DUDON dirige la commune. Le vote RN est structurel dans la commune : 39,4% pour le bloc droite nationale au premier tour, 51.71% au second.
78 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pessac-sur-Dordogne
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Pessac-sur-Dordogne a un profil financier équilibré, avec un score de santé de 48/100. Taxe foncière à 34,4%, dette à 513 €/hab.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pessac-sur-Dordogne | 34.4% |
| Saint-Antoine-de-Breuilh | 41.1% |
| Vélines | 48.1% |
| Bordeaux | 58.2% |
| Castillon-la-Bataille | 46.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi courir ou taper dans un ballon. Point
Quelques équipements de plein air à Pessac-sur-Dordogne. Le sport se fait dehors, pas de salle ni de piscine sur la commune. Piscine à Saint-Antoine-de-Breuilh (4,6 km), gymnase à Saint-Antoine-de-Breuilh (4,6 km). Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Pas de boulangerie sur place, la boulangerie la plus proche est à Gensac (2,6 km)
Côté commerces, Pessac-sur-Dordogne se limite à bureaux de poste, coiffeurs. Pour l'alimentaire, Gensac (2,6 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Haut débit fixe acquis, le mobile couvre l'essentiel
Fibre à 100% (France : 76%), couverture 4G quasi totale (92%). Pessac-sur-Dordogne couvre les besoins standards.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 4 analyses disponibles pour Pessac-sur-Dordogne. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Pessac-sur-Dordogne en Gironde
Les prix immobiliers autour de Pessac-sur-Dordogne oscillent entre 1 216 et 1 817 €/m², contre 1 369 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 8 km.
Gensac
Eynesse
Vélines
Montcaret
Saint-Antoine-de-Breuilh
Flaujagues
Lamothe-Montravel