Pessan
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pessan
Prix bas et marché atone : la commune peine à attirer
Prix contenus mais marché peu actif à Pessan (914 €/m² en appartement, 1 802 €/m² en maison). Rendement locatif brut estimé à 13,9%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 770€ |
| 2016 | 1 571€ |
| 2017 | 1 227€ |
| 2019 | 2 261€ |
| 2020 | 1 766€ |
| 2021 | 1 901€ |
| 2022 | 2 377€ |
| 2023 | 1 878€ |
| 2024 | 1 550€ |
| 2025 | 1 925€ |
Sécurité
Le cambriolage domine le profil sécurité, vols et violences contenus
À Pessan, ce sont surtout les cambriolages qui pèsent dans les statistiques (36% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
École du village puis collège distant, une rupture dès la 6e
Les enfants de Pessan sont scolarisés sur place grâce à l'école de la commune. Le collège le plus proche se trouve à Auch (10,2 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Quelques praticiens isolés, loin d'un accès complet aux soins courants
Pessan compte 2 infirmiers, sans plus. Le médecin le plus proche est à Pavie (6.6 km), la pharmacie la plus proche à Pavie (6.6 km). L'essentiel des soins passe par les communes voisines.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pessan
Retraités majoritaires, âge médian supérieur à 50 ans
Les retraités (40%) constituent le groupe dominant à Pessan, ce qui oriente les besoins vers la santé et les services aux personnes âgées. L'âge médian de 51 ans confirme le profil. Pour un village, chaque départ pèse sur les services restants. Croissance 10 ans : -5,8%, 4,8 pts vs le département.
29% de 65 ans et plus, contre 23% en moyenne en France
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Quand le reste du pays cherche, ici on recrute
Avec un chômage de 6% (France : 7,5%) et un revenu médian 3% au-dessus de la moyenne nationale, Pessan fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays. Taux de création d'entreprises de 0%, -2,7 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 7 830€
7 830€ - 23 820€
23 820€ - 41 300€
> 41 300€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 7 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 7 830€ - 23 820€ | 40% | Classes populaires |
| 23 820€ - 41 300€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 41 300€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
L'été s'installe et ne lâche rien, la chaleur dure
41 jours de forte chaleur dont 9 au-dessus de 35°C. Les étés à Pessan sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 18% de communes les plus sèches du département.
Été agréable, chaleur sans excès
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Pessan. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 11 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Le profil électoral de Pessan échappe aux classifications habituelles. La présidentielle 2022 donne Macron en tête au premier tour (24,8%). En 2024, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Catherine TROUCHE dirige la commune.
67 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pessan
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Avec 77,6% de taxe foncière, Pessan fait partie des communes les plus fiscalisées du pays. Le score de santé financière (45/100, profil moyen) montre si ces recettes se traduisent en bonne gestion. Taux d'épargne de 13,1%, -10,5 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pessan | 77.6% |
| Auch | 90.2% |
| Pavie | 80.6% |
| Tarbes | 63.0% |
| Montauban | 79.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Stade et tennis sur place, le reste dans les communes voisines
Terrain et court, c'est l'offre de Pessan. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Comptez 10 km pour la piscine la plus proche. Densité d'équipements sportifs 65% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Zéro commerce, la voiture est indispensable au quotidien
Pas de commerce à Pessan, mais une médiathèque sur la commune. Pour les courses, la boulangerie la plus proche est à Castelnau-Barbarens (5,5 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 85% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Pessan offre une connectivité très solide.
Eau potable
Moins de 5 analyses réalisées, la représentativité des résultats est limitée
Seulement 1 analyse disponible pour Pessan. La fréquence des contrôles ARS est proportionnelle à la population desservie.
Communes proches de Pessan en Gers
Les prix immobiliers autour de Pessan oscillent entre 1 614 et 2 174 €/m², contre 1 686 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 11 km.
