Peyre en Aubrac
Découvrez Peyre en Aubrac : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Peyre en Aubrac, des prix modérés : 988 €/m² pour les appartements et 1 363 €/m² pour les maisons, en hausse de +18,4% sur un an. Le marché tourne avec 32 transactions sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 12%.
Analyse
Le marché de Peyre en Aubrac a enregistré 32 ventes (1 appartements, 31 maisons), un volume supérieur de 52% à la moyenne quinquennale de 21. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,9 €/m²/mois pour un appartement et 7,8 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 12%, supérieur à la moyenne nationale.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 988 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 363 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
| Rendement brut | 12% | 3,2% | +8,8 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 12% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +18% entre 2018 et 2021 (1 000 € → 1 184 €/m²).
Maisons : +2% entre 2015 et 2025 (1 306 € → 1 326 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 347 € | 312–382 € |
| 40 m² | 416 € | 374–458 € |
| 60 m² | 594 € | 535–653 € |
| 80 m² | 697 € | 627–767 € |
| 100 m² | 772 € | 695–849 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 740 € | 666–814 € |
| 120 m² | 841 € | 757–925 € |
| 150 m² | 993 € | 894–1 092 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peyre en Aubrac a évolué de +29% sur 5 ans (+2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 306 € | 1 306 € |
| 2016 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2017 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2018 | 1 000 € | 1 442 € | 1 385 € |
| 2019 | — | 1 303 € | 1 303 € |
| 2020 | — | 1 478 € | 1 478 € |
| 2021 | 1 184 € | 1 004 € | 1 024 € |
| 2022 | — | 1 557 € | 1 557 € |
| 2023 | — | 1 420 € | 1 420 € |
| 2024 | — | 1 406 € | 1 406 € |
| 2025 | — | 1 326 € | 1 326 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 19 | 19 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | 2 | 19 | 21 |
| 2018 | 3 | 20 | 23 |
| 2019 | 2 | 24 | 26 |
| 2020 | 2 | 26 | 28 |
| 2021 | 3 | 24 | 27 |
| 2022 | 2 | 25 | 27 |
| 2023 | 1 | 14 | 15 |
| 2024 | — | 15 | 15 |
| 2025 | 1 | 21 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rimeize | 912 | 1 558 | 5.5 km |
| Les Bessons | 1 164 | 1 498 | 6.3 km |
| Fontans | — | 1 724 | 7.9 km |
| Serverette | 936 | 1 103 | 9.1 km |
| Saint-Chély-d'Apcher | 1 232 | 1 520 | 10.0 km |
| La Fage-Saint-Julien | 895 | 893 | 10.2 km |
| La Fage-Montivernoux | — | 1 250 | 10.5 km |
| Recoules-de-Fumas | — | 1 056 | 10.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–119 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–202 k€ |
| 120 m² | 158 k€ | 115 k€–223 k€ |
| 150 m² | 196 k€ | 162 k€–304 k€ |