Peyrins
Découvrez Peyrins : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 506 €/m² pour les appartements et 2 762 €/m² pour les maisons, en baisse de -36,6% sur un an à Peyrins, dans un marché tendu (39 ventes/an), avec un rendement locatif brut de 8,7%. La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Peyrins a enregistré 39 ventes (3 appartements, 36 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 10,9 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut de 8,7%, supérieur à la moyenne nationale. En 10 ans, les appartements ont pris 22% (de 913 à 1 116 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 506 € | 3 750 € | -60% |
| Prix maison m² | 2 762 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 10,9 €/m² | 10,1 €/m² | +8% |
| Rendement brut | 8,7% | 3,2% | +5,4 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 8,7% brut, au-dessus de la moyenne. Privilégiez les petites surfaces pour maximiser le rendement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +22% entre 2015 et 2025 (913 € → 1 116 €/m²).
Maisons : +36% entre 2015 et 2025 (2 006 € → 2 718 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 380 € | 342–418 € |
| 40 m² | 456 € | 410–502 € |
| 60 m² | 652 € | 587–717 € |
| 80 m² | 765 € | 689–842 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 846 € | 761–931 € |
| 120 m² | 962 € | 866–1 058 € |
| 150 m² | 1 136 € | 1 022–1 250 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Peyrins a évolué de +16% sur 5 ans (+38% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -17% sur 5 ans, soit 39 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 913 € | 2 006 € | 1 875 € |
| 2016 | — | 2 060 € | 2 060 € |
| 2017 | 1 120 € | 2 196 € | 1 953 € |
| 2018 | — | 2 077 € | 2 077 € |
| 2019 | — | 2 245 € | 2 245 € |
| 2020 | — | 1 962 € | 1 962 € |
| 2021 | 1 499 € | 2 369 € | 2 239 € |
| 2022 | 1 565 € | 2 705 € | 2 546 € |
| 2023 | — | 2 938 € | 2 938 € |
| 2024 | 1 762 € | 2 762 € | 2 540 € |
| 2025 | 1 116 € | 2 718 € | 2 595 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 | 22 | 25 |
| 2016 | 2 | 25 | 27 |
| 2017 | 7 | 24 | 31 |
| 2018 | 2 | 34 | 36 |
| 2019 | 2 | 33 | 35 |
| 2020 | — | 25 | 25 |
| 2021 | 7 | 40 | 47 |
| 2022 | 5 | 31 | 36 |
| 2023 | 1 | 22 | 23 |
| 2024 | 6 | 21 | 27 |
| 2025 | 3 | 36 | 39 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mours-Saint-Eusèbe | 2 689 | 2 655 | 3.4 km |
| Margès | 2 006 | 2 446 | 3.7 km |
| Génissieux | 2 053 | 2 956 | 4.0 km |
| Geyssans | 1 429 | 2 316 | 4.5 km |
| Arthémonay | 1 273 | 2 383 | 4.7 km |
| Romans-sur-Isère | 1 647 | 2 294 | 5.0 km |
| Triors | — | 2 646 | 5.2 km |
| Saint-Bardoux | — | 2 776 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 33 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 100 k€ | 75 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 255 k€ | 221 k€–284 k€ |
| 120 m² | 335 k€ | 252 k€–376 k€ |
| 150 m² | 353 k€ | 250 k€–432 k€ |