Pézilla-la-Rivière
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Pézilla-la-Rivière
Rendement locatif attractif, un marché intéressant pour l'investissement
Le prix au m² en appartement a augmenté de 10% en cinq ans. Avec environ 73 ventes par an à Pézilla-la-Rivière, le marché tourne bien, ce qui facilite aussi bien l'achat que la revente. Rendement locatif brut estimé à 8,5%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 850€ |
| 2016 | 1 506€ |
| 2017 | 1 890€ |
| 2018 | 1 758€ |
| 2019 | 1 840€ |
| 2020 | 2 033€ |
| 2021 | 2 175€ |
| 2022 | 2 363€ |
| 2023 | 1 740€ |
| 2024 | 2 220€ |
| 2025 | 2 032€ |
Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Le score de sécurité a progressé de 6 points en trois ans. Pézilla-la-Rivière confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Pézilla-la-Rivière dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Le Soler (4,9 km). Densité d'établissements scolaires 52% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Pézilla-la-Rivière compte 2 médecins, 1 pharmacie et 4 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-31%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Pézilla-la-Rivière
Une croissance démographique rare parmi les communes françaises
La population progresse de 2,2% par an à Pézilla-la-Rivière, bien au-dessus de la moyenne. 30% de jeunes et un âge médian de 40 ans accompagnent cette croissance.
+22,4% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Le marché de l'emploi est tendu à Pézilla-la-Rivière : 12,1% de chômage. Les revenus (20 970 €/an) ne compensent pas. Taux de création d'entreprises de 30%, +20,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 120€
11 120€ - 20 970€
20 970€ - 34 850€
> 34 850€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 120€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 120€ - 20 970€ | 40% | Classes populaires |
| 20 970€ - 34 850€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 34 850€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Climat lumineux, les canicules estivales s'intensifient
Les hivers sont doux à Pézilla-la-Rivière (8 jours de gel), les étés chauds (52 jours au-dessus de 30°C). Un ensoleillement parmi les meilleurs bilans du pays. Les précipitations (479 mm) sont faibles, d'où des restrictions d'arrosage fréquentes en été.
Été méditerranéen intense, chaleur sèche et canicules
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
L'été est la saison la plus touchée. À Pézilla-la-Rivière, les épisodes de pollution reviennent régulièrement, avec des séries pouvant durer 13 jours. Les personnes sensibles (asthme, jeunes enfants, personnes âgées) sont les premières concernées. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Pézilla-la-Rivière. Après un élu divers depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Nathalie PIQUÉ dirige désormais la commune. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024.
61 ans • Employe administratif d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Pézilla-la-Rivière
Dette élevée mais un investissement qui ne faiblit pas
Avec 2 535 €/hab de dette, Pézilla-la-Rivière fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 61,5% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Pézilla-la-Rivière | 61.5% |
| Narbonne | 75.2% |
| Corneilla-la-Rivière | 61.6% |
| Perpignan | 60.2% |
| Villeneuve-la-Rivière | 62.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Pézilla-la-Rivière couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 31% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Pézilla-la-Rivière. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. Densité commerciale 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
Fibre à 93% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Pézilla-la-Rivière offre une connectivité très solide.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Pézilla-la-Rivière. Nitrates à 2.31 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire (50 mg/L). Aucun point de vigilance.
Communes proches de Pézilla-la-Rivière en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Pézilla-la-Rivière oscillent entre 1 990 et 2 453 €/m², contre 2 244 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Villeneuve-la-Rivière
Corneilla-la-Rivière
Le Soler
Saint-Féliu-d'Avall
Saint-Féliu-d'Amont
Baho
Toulouges
