Saint-Féliu-d'Avall
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Féliu-d'Avall
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Prix intermédiaires et activité régulière à Saint-Féliu-d'Avall (1 135 €/m² en appartement, 2 210 €/m² en maison). Tendance récente : +9,3% sur un an en maison. Le marché tourne à un rythme sain (environ 41 ventes par an).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 653€ |
| 2016 | 1 882€ |
| 2017 | 1 414€ |
| 2018 | 1 810€ |
| 2019 | 1 591€ |
| 2020 | 2 058€ |
| 2021 | 1 934€ |
| 2022 | 2 163€ |
| 2023 | 1 827€ |
| 2024 | 2 059€ |
| 2025 | 2 250€ |
Sécurité
Sécurité au plancher, la commune fait figure d'exception
Le score de sécurité a gagné 23 points en trois ans, une nette amélioration. Saint-Féliu-d'Avall confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Une école sur la commune, le reste du parcours s'organise à proximité
Saint-Féliu-d'Avall dispose de 2 écoles. Dès la 6e, le collège le plus proche est à Thuir (4 km). Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Saint-Féliu-d'Avall compte 3 médecins, 1 pharmacie et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-42%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Féliu-d'Avall
Commune en plein boom, l'attractivité se lit dans les chiffres
Saint-Féliu-d'Avall fait partie des communes françaises qui grandissent le plus vite. L'attractivité ne faiblit pas. Ménages de 2,9 personnes en moyenne. Part des 65+ : 19,7%, 8,7 pts vs le département.
+14,7% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Ni l'emploi ni les revenus ne portent l'économie locale
Chômage nettement au-dessus de la moyenne (7,5%), revenus 8% sous la moyenne nationale, pauvreté à 18% (nettement au-dessus de la moyenne nationale de 14,4%) : les indicateurs économiques de Saint-Féliu-d'Avall convergent vers un profil fragile. Taux de création d'entreprises de 0%, -9,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 11 620€
11 620€ - 21 220€
21 220€ - 37 240€
> 37 240€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 11 620€ | 10% | Revenus modestes |
| 11 620€ - 21 220€ | 40% | Classes populaires |
| 21 220€ - 37 240€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 240€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Douceur hivernale et chaleur estivale, peu de gel et peu de pluie
Un ensoleillement généreux et 3 jours de canicule par an : Saint-Féliu-d'Avall conjugue lumière et chaleur. Les 34 nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne, un facteur à prendre en compte pour le confort.
Été chaud et sec, la brise marine tempère les après-midis
Automne encore doux, le soleil résiste jusqu'en novembre
Hiver doux et ensoleillé, quelques matins frais
Printemps agréable, le soleil revient vite
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Des épisodes pouvant durer 13 jours, le confort extérieur en prend un coup
Le ozone domine le bilan de Saint-Féliu-d'Avall. La qualité de l'air impacte le confort de vie, surtout pour les activités d'extérieur. Consulter les indices du jour avant de planifier une sortie sportive devient un réflexe utile ici. Parmi les 0% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Saint-Féliu-d'Avall depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Luc TOMAS. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Macron recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Instituteur et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Féliu-d'Avall
Endettement au-dessus de la norme, les marges de manoeuvre sont étroites
La TEOM représente 30% de la taxe foncière totale à Saint-Féliu-d'Avall (62,1%). La dette (2 818 €/hab) est le signal d'alerte principal.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Féliu-d'Avall | 62.1% |
| Narbonne | 75.2% |
| Perpignan | 60.2% |
| Saint-Féliu-d'Amont | 62.9% |
| Thuir | 56.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Foot et tennis, l'essentiel pour ne pas repartir bredouille
Le classique des communes rurales. Saint-Féliu-d'Avall dispose d'un terrain de sport et d'un court de tennis, de quoi pratiquer sans prendre la voiture. Piscine la plus proche : Thuir (4,0 km). Gymnase le plus proche : Thuir (4,0 km). Densité d'équipements sportifs 48% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et courrier se font localement
boulangerie, gare et bureau de poste : le quotidien se gère sur place à Saint-Féliu-d'Avall. Il manque supermarché, banque et station-service sur la commune. 3 essentiels manquants : supermarché, banque, station-service.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Le haut débit est acquis sur le fixe comme sur le mobile
La couverture numérique de Saint-Féliu-d'Avall est au-dessus de la moyenne. 91% de fibre, 5G disponible, 1 opérateurs mobiles.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Saint-Féliu-d'Avall est conforme à 94% seulement sur 18 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Saint-Féliu-d'Avall en Pyrénées-Orientales
Les prix immobiliers autour de Saint-Féliu-d'Avall oscillent entre 1 990 et 2 530 €/m², contre 2 172 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
Saint-Féliu-d'Amont
Thuir
Le Soler
Corneilla-la-Rivière
Pézilla-la-Rivière
Villeneuve-la-Rivière
Millas
