Piégon
Découvrez Piégon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Piégon dépassent la moyenne nationale, dans le quart supérieur des prix du département (71e/346) : 2 697 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Piégon sur la dernière année, contre 2 en moyenne sur les 5 dernières années (+100%). Les loyers médians à Piégon : 10,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 741 à 2 169 €/m², soit +25%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 697 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 10,2 €/m² | 10,1 €/m² | +1% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +25% entre 2015 et 2025 (1 741 € → 2 169 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 358 € | 322–394 € |
| 40 m² | 430 € | 387–473 € |
| 60 m² | 615 € | 554–677 € |
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 863 € | 777–949 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Piégon a évolué de +25% sur 5 ans (+25% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 741 € | 1 741 € |
| 2016 | — | 2 446 € | 2 446 € |
| 2017 | — | 2 160 € | 2 160 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 169 € | 2 169 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 2 | 2 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Puyméras | 2 020 | 3 472 | 1.8 km |
| Mirabel-aux-Baronnies | 2 012 | 3 107 | 2.5 km |
| Saint-Romain-en-Viennois | 1 815 | 3 048 | 4.5 km |
| Mérindol-les-Oliviers | — | 5 407 | 4.6 km |
| Bénivay-Ollon | — | 1 855 | 5.3 km |
| Faucon | 2 021 | 3 917 | 5.4 km |
| Châteauneuf-de-Bordette | — | 2 147 | 5.6 km |
| Villedieu | 2 061 | 2 629 | 6.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 195 k€ | 146 k€–244 k€ |
| 120 m² | 260 k€ | 195 k€–325 k€ |
| 150 m² | 325 k€ | 244 k€–407 k€ |