Piégros-la-Clastre
Découvrez Piégros-la-Clastre : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 958 €/m² pour les appartements et 2 140 €/m² pour les maisons, en baisse de -58,6% sur un an à Piégros-la-Clastre, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
6 transactions à Piégros-la-Clastre sur un an, dont 1 appartements et 5 maisons, contre 9 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Piégros-la-Clastre : 10,1 €/m²/mois pour un appartement, 10,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Sur 10 ans, le prix médian des maisons a reculé de 51% (de 2 261 à 1 116 €/m²), même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 958 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 140 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +2,9 pts |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 6,2%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -51% entre 2015 et 2025 (2 261 € → 1 116 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 605 € | 545–666 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 808 € | 727–889 € |
| 100 m² | 959 € | 863–1 055 € |
| 120 m² | 1 090 € | 981–1 199 € |
| 150 m² | 1 287 € | 1 158–1 416 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Piégros-la-Clastre a évolué de -58% sur 5 ans (-51% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 261 € | 2 261 € |
| 2016 | — | 1 996 € | 1 996 € |
| 2017 | — | 2 100 € | 2 100 € |
| 2018 | — | 2 081 € | 2 081 € |
| 2019 | — | 2 009 € | 2 009 € |
| 2020 | — | 2 831 € | 2 831 € |
| 2021 | — | 2 680 € | 2 680 € |
| 2022 | — | 1 649 € | 1 649 € |
| 2023 | — | 2 584 € | 2 584 € |
| 2024 | — | 2 699 € | 2 699 € |
| 2025 | — | 1 116 € | 1 116 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | 1 | 12 | 13 |
| 2017 | 2 | 3 | 5 |
| 2018 | 1 | 8 | 9 |
| 2019 | 1 | 10 | 11 |
| 2020 | 2 | 12 | 14 |
| 2021 | 1 | 11 | 12 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Mirabel-et-Blacons | 2 475 | 2 746 | 3.8 km |
| Aubenasson | — | 1 539 | 3.8 km |
| Aouste-sur-Sye | 1 703 | 2 785 | 4.1 km |
| Saou | 1 605 | 3 488 | 4.3 km |
| Saint-Sauveur-en-Diois | — | 3 504 | 5.5 km |
| Divajeu | 2 104 | 2 542 | 7.1 km |
| Saillans | 2 063 | 2 517 | 7.2 km |
| Mornans | 2 481 | 960 | 7.6 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 142 k€ | 107 k€–178 k€ |
| 50 m² | 237 k€ | 178 k€–296 k€ |
| 70 m² | 331 k€ | 249 k€–414 k€ |
| 90 m² | 426 k€ | 320 k€–533 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 262 k€ | 210 k€–315 k€ |
| 120 m² | 350 k€ | 242 k€–421 k€ |
| 150 m² | 437 k€ | 350 k€–525 k€ |