Pierrelongue
Découvrez Pierrelongue : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Pierrelongue : 1 201 €/m² pour les appartements et 2 624 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,3% sur un an. 3 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 9,6%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
3 ventes à Pierrelongue sur un an (33% d'appartements, 67% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 7,7 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 9,6%, au-dessus du marché. Hausse de 74% sur 8 ans pour les maisons, de 1 485 à 2 577 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 201 € | 3 750 € | -68% |
| Prix maison m² | 2 624 € | 2 400 € | +9% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 9,6% | 3,2% | +6,3 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (9,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +74% entre 2015 et 2023 (1 485 € → 2 577 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 336 € | 302–370 € |
| 40 m² | 403 € | 363–443 € |
| 60 m² | 575 € | 518–633 € |
| 80 m² | 675 € | 608–743 € |
| 100 m² | 748 € | 673–823 € |
Loyer estimé — maison (7,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 618 € | 556–680 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
| 120 m² | 835 € | 752–919 € |
| 150 m² | 985 € | 887–1 084 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pierrelongue a évolué de +128% sur 5 ans (+74% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -75% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2016 | — | 1 707 € | 1 707 € |
| 2017 | — | 1 128 € | 1 128 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2022 | — | 3 154 € | 3 154 € |
| 2023 | — | 2 577 € | 2 577 € |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | 1 | 3 | 4 |
| 2017 | 1 | 4 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 2 | 2 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Penne-sur-l'Ouvèze | — | 2 125 | 1.4 km |
| Mollans-sur-Ouvèze | 2 554 | 2 722 | 2.3 km |
| Propiac | 1 143 | 3 042 | 3.0 km |
| Mérindol-les-Oliviers | — | 5 407 | 4.4 km |
| Buis-les-Baronnies | 1 727 | 2 783 | 5.4 km |
| Beauvoisin | — | 2 538 | 5.7 km |
| Faucon | 2 021 | 3 917 | 5.7 km |
| Eygaliers | — | 2 869 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 85 k€–142 k€ |
| 70 m² | 159 k€ | 119 k€–198 k€ |
| 90 m² | 204 k€ | 153 k€–255 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 387 k€ | 290 k€–484 k€ |
| 120 m² | 516 k€ | 387 k€–645 k€ |
| 150 m² | 645 k€ | 484 k€–806 k€ |