Pinon
Découvrez Pinon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 370 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,2% sur un an à Pinon, sous la moyenne nationale. 14 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
14 maisons vendus à Pinon sur la dernière année. Les loyers médians à Pinon : 9,9 €/m²/mois pour un appartement, 9 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 304 à 1 403 €/m², soit +8%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 370 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 9,9 €/m² | 10,1 €/m² | -2% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +8% entre 2015 et 2025 (1 304 € → 1 403 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 348 € | 313–383 € |
| 40 m² | 417 € | 375–459 € |
| 60 m² | 596 € | 536–656 € |
| 80 m² | 699 € | 629–769 € |
| 100 m² | 775 € | 698–853 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 721 € | 649–793 € |
| 100 m² | 856 € | 770–942 € |
| 120 m² | 973 € | 876–1 070 € |
| 150 m² | 1 149 € | 1 034–1 264 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pinon a évolué de -4% sur 5 ans (+8% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 14 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2016 | — | 1 296 € | 1 296 € |
| 2017 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2018 | — | 1 534 € | 1 534 € |
| 2019 | — | 1 154 € | 1 154 € |
| 2020 | — | 1 438 € | 1 438 € |
| 2021 | — | 1 459 € | 1 459 € |
| 2022 | — | 1 182 € | 1 182 € |
| 2023 | — | 1 450 € | 1 450 € |
| 2024 | — | 1 297 € | 1 297 € |
| 2025 | — | 1 403 € | 1 403 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 24 | 24 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 16 | 16 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 14 | 14 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Vaudesson | — | 1 444 | 2.3 km |
| Anizy-le-Grand | 756 | 1 424 | 2.9 km |
| Allemant | — | 1 339 | 2.9 km |
| Merlieux-et-Fouquerolles | — | 1 261 | 3.9 km |
| Vauxaillon | — | 1 326 | 4.1 km |
| Chavignon | 714 | 1 214 | 4.2 km |
| Laffaux | 1 667 | 1 472 | 4.8 km |
| Brancourt-en-Laonnois | 1 481 | 1 214 | 4.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 125 k€ | 102 k€–161 k€ |
| 120 m² | 157 k€ | 138 k€–183 k€ |
| 150 m² | 211 k€ | 164 k€–262 k€ |