Prix immobilier à Pitgam
Pitgam
Découvrez Pitgam : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 007habitants
1 793€/m²
Forces
Climat doux
Ville-centre proche
Vigilances
Peu de médecins
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Pitgam
Découvrez Pitgam : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Pitgam : 1 793 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,4% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
13 maisons vendus à Pitgam sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 8,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 1 643 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 793 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (1 574 € → 1 643 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 435 € | 392–479 € |
| 40 m² | 522 € | 470–574 € |
| 60 m² | 746 € | 671–821 € |
| 80 m² | 875 € | 788–963 € |
| 100 m² | 970 € | 873–1 067 € |
Loyer estimé — maison (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 713 € | 642–784 € |
| 100 m² | 847 € | 762–932 € |
| 120 m² | 963 € | 867–1 059 € |
| 150 m² | 1 137 € | 1 023–1 251 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pitgam a évolué de +6% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -28% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 574 € | 1 574 € |
| 2016 | — | 1 541 € | 1 541 € |
| 2017 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2018 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2019 | — | 1 271 € | 1 271 € |
| 2020 | — | 1 509 € | 1 509 € |
| 2021 | — | 1 549 € | 1 549 € |
| 2022 | — | 1 679 € | 1 679 € |
| 2023 | — | 1 967 € | 1 967 € |
| 2024 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2025 | — | 1 643 € | 1 643 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 15 | 15 |
| 2018 | — | 12 | 12 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 8 | 8 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Drincham | — | 1 753 | 2.6 km |
| Steene | — | 1 849 | 3.4 km |
| Crochte | 905 | 2 039 | 4.0 km |
| Brouckerque | 1 147 | 2 098 | 4.4 km |
| Eringhem | — | 2 181 | 4.9 km |
| Looberghe | — | 1 800 | 4.9 km |
| Bissezeele | — | 1 976 | 5.1 km |
| Spycker | — | 2 259 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 123 k€–203 k€ |
| 120 m² | 200 k€ | 153 k€–260 k€ |
| 150 m² | 216 k€ | 184 k€–297 k€ |