Pleyber-Christ
Découvrez Pleyber-Christ : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
993 €/m² pour les appartements et 1 659 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an à Pleyber-Christ, sous la moyenne nationale. 41 ventes enregistrées sur un an, avec un rendement locatif brut de 12,1%, un rythme régulier pour cette gamme de prix.
Analyse
41 transactions à Pleyber-Christ sur un an, dont 1 appartements et 40 maisons. Les loyers médians à Pleyber-Christ : 10 €/m²/mois pour un appartement, 8,8 €/m²/mois pour une maison, ce qui donne un rendement brut de 12,1%, favorable aux investisseurs. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 982 à 1 679 €/m², soit +71%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 993 € | 3 750 € | -74% |
| Prix maison m² | 1 659 € | 2 400 € | -31% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
| Rendement brut | 12,1% | 3,2% | +8,9 pts |
À retenir
Bon rapport prix/liquidité. Le volume de transactions facilite la revente si vous changez de projet.
Pour les acheteurs : Le volume de transactions facilite la revente en cas de changement de projet. Un bon point pour un premier achat.
Pour les investisseurs : 12,1% de rendement brut. Comparez avec les communes voisines pour confirmer que c'est le meilleur rapport du secteur.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +71% entre 2015 et 2025 (982 € → 1 679 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 602 € | 542–662 € |
| 80 m² | 706 € | 635–777 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 702 € | 632–772 € |
| 100 m² | 834 € | 751–917 € |
| 120 m² | 948 € | 853–1 043 € |
| 150 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Pleyber-Christ a évolué de +44% sur 5 ans (+71% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 982 € | 982 € |
| 2016 | — | 1 069 € | 1 069 € |
| 2017 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2018 | — | 956 € | 956 € |
| 2019 | — | 1 188 € | 1 188 € |
| 2020 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2021 | — | 1 167 € | 1 167 € |
| 2022 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2023 | — | 1 688 € | 1 688 € |
| 2024 | — | 1 607 € | 1 607 € |
| 2025 | — | 1 679 € | 1 679 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 31 | 31 |
| 2016 | — | 38 | 38 |
| 2017 | 2 | 43 | 45 |
| 2018 | — | 34 | 34 |
| 2019 | 1 | 32 | 33 |
| 2020 | — | 52 | 52 |
| 2021 | 2 | 63 | 65 |
| 2022 | — | 58 | 58 |
| 2023 | 1 | 36 | 37 |
| 2024 | — | 35 | 35 |
| 2025 | — | 40 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Thégonnec Loc-Eguiner | 1 100 | 1 633 | 4.9 km |
| Plourin-lès-Morlaix | 1 460 | 1 768 | 5.4 km |
| Sainte-Sève | 1 464 | 1 888 | 5.7 km |
| Saint-Martin-des-Champs | 1 831 | 1 715 | 7.3 km |
| Plounéour-Ménez | 750 | 1 351 | 7.4 km |
| Le Cloître-Saint-Thégonnec | — | 1 536 | 8.2 km |
| Guiclan | 994 | 1 774 | 8.7 km |
| Guimiliau | — | 1 556 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 43 k€ | 33 k€–54 k€ |
| 70 m² | 61 k€ | 46 k€–76 k€ |
| 90 m² | 78 k€ | 59 k€–98 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 141 k€ | 96 k€–189 k€ |
| 120 m² | 183 k€ | 133 k€–234 k€ |
| 150 m² | 219 k€ | 163 k€–267 k€ |