Ploéven
Découvrez Ploéven : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 843 €/m² pour les maisons, en hausse de +70,7% sur un an à Ploéven, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Ploéven sur la dernière année. Les loyers médians à Ploéven : 12,4 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 298 à 2 270 €/m², soit +75%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 843 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +75% entre 2015 et 2025 (1 298 € → 2 270 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 742 € | 668–816 € |
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 864 € | 778–950 € |
| 120 m² | 982 € | 884–1 080 € |
| 150 m² | 1 159 € | 1 043–1 275 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ploéven a évolué de +64% sur 5 ans (+75% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -30% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 298 € | 1 298 € |
| 2016 | — | 1 110 € | 1 110 € |
| 2017 | — | 1 501 € | 1 501 € |
| 2018 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2019 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2020 | — | 1 289 € | 1 289 € |
| 2021 | — | 1 388 € | 1 388 € |
| 2022 | — | 705 € | 705 € |
| 2023 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2024 | — | 1 330 € | 1 330 € |
| 2025 | — | 2 270 € | 2 270 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 9 | 9 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Plomodiern | 3 189 | 1 961 | 2.6 km |
| Plonévez-Porzay | 1 500 | 1 558 | 4.0 km |
| Locronan | — | 2 266 | 6.7 km |
| Quéménéven | 1 385 | 1 598 | 6.8 km |
| Cast | 1 587 | 1 425 | 7.0 km |
| Dinéault | 666 | 1 492 | 7.4 km |
| Saint-Nic | 2 892 | 2 260 | 7.7 km |
| Kerlaz | 1 157 | 2 173 | 8.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 75 k€–193 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 152 k€–247 k€ |
| 150 m² | 222 k€ | 178 k€–266 k€ |