Plogastel-Saint-Germain
Découvrez Plogastel-Saint-Germain : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 104 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an à Plogastel-Saint-Germain, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
14 transactions à Plogastel-Saint-Germain sur un an, dont 3 appartements et 11 maisons, contre 24 en moyenne sur les 5 dernières années (-42%). Les loyers médians à Plogastel-Saint-Germain : 11,2 €/m²/mois pour un appartement, 9,6 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 104 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 11,2 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +69% entre 2015 et 2025 (1 284 € → 2 176 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 393 € | 354–432 € |
| 40 m² | 472 € | 425–519 € |
| 60 m² | 674 € | 607–741 € |
| 80 m² | 790 € | 711–869 € |
| 100 m² | 876 € | 788–964 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plogastel-Saint-Germain a évolué de +14% sur 5 ans (+69% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 11 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2016 | — | 1 204 € | 1 204 € |
| 2017 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2018 | — | 1 181 € | 1 181 € |
| 2019 | — | 1 245 € | 1 245 € |
| 2020 | — | 1 263 € | 1 263 € |
| 2021 | — | 1 909 € | 1 909 € |
| 2022 | 1 122 € | 1 898 € | 1 827 € |
| 2023 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2024 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2025 | — | 2 176 € | 2 176 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 23 | 23 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 24 | 24 |
| 2018 | 1 | 28 | 29 |
| 2019 | 1 | 22 | 23 |
| 2020 | 1 | 27 | 28 |
| 2021 | 1 | 21 | 22 |
| 2022 | 3 | 30 | 33 |
| 2023 | — | 35 | 35 |
| 2024 | — | 19 | 19 |
| 2025 | — | 11 | 11 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Peumerit | 892 | 1 531 | 4.2 km |
| Landudec | — | 1 965 | 5.2 km |
| Gourlizon | 2 496 | 2 102 | 5.5 km |
| Plonéis | 1 601 | 1 906 | 5.6 km |
| Pluguffan | 1 848 | 2 410 | 5.8 km |
| Pouldreuzic | 2 443 | 2 287 | 7.7 km |
| Plonéour-Lanvern | 2 417 | 2 255 | 7.7 km |
| Tréméoc | 2 000 | 2 718 | 8.4 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 34 k€ | 25 k€–42 k€ |
| 50 m² | 56 k€ | 42 k€–70 k€ |
| 70 m² | 79 k€ | 59 k€–98 k€ |
| 90 m² | 101 k€ | 76 k€–126 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 213 k€ | 146 k€–238 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 199 k€–324 k€ |
| 150 m² | 310 k€ | 239 k€–386 k€ |