Plogoff
Découvrez Plogoff : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Plogoff : 2 131 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,2% sur un an. 18 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
18 maisons vendus à Plogoff sur la dernière année, en retrait de 28% par rapport aux 25 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 11,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 52% sur 10 ans pour les maisons, de 1 333 à 2 025 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 131 € | 2 400 € | -11% |
| Loyer apt. | 11,3 €/m² | 10,1 €/m² | +11% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 333 € → 2 025 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 394 € | 355–433 € |
| 40 m² | 473 € | 426–520 € |
| 60 m² | 676 € | 608–744 € |
| 80 m² | 793 € | 714–872 € |
| 100 m² | 878 € | 790–966 € |
Loyer estimé — maison (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 695 € | 626–765 € |
| 100 m² | 825 € | 743–908 € |
| 120 m² | 938 € | 844–1 032 € |
| 150 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plogoff a évolué de -2% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -45% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2016 | — | 1 203 € | 1 203 € |
| 2017 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2018 | — | 1 517 € | 1 517 € |
| 2019 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2020 | — | 1 536 € | 1 536 € |
| 2021 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2022 | — | 2 500 € | 2 500 € |
| 2023 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2024 | — | 2 206 € | 2 206 € |
| 2025 | — | 2 025 € | 2 025 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 27 | 27 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 28 | 28 |
| 2020 | — | 37 | 37 |
| 2021 | — | 33 | 33 |
| 2022 | — | 25 | 25 |
| 2023 | — | 25 | 25 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 18 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Cléden-Cap-Sizun | — | 2 163 | 2.8 km |
| Primelin | 1 653 | 2 409 | 5.6 km |
| Goulien | 575 | 2 241 | 7.0 km |
| Audierne | 2 844 | 2 374 | 10.3 km |
| Île-de-Sein | — | — | 13.2 km |
| Beuzec-Cap-Sizun | — | 2 098 | 13.6 km |
| Pont-Croix | 1 978 | 2 029 | 13.8 km |
| Plouhinec | 3 213 | 2 315 | 14.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 231 k€ | 155 k€–289 k€ |
| 120 m² | 252 k€ | 182 k€–368 k€ |
| 150 m² | 323 k€ | 203 k€–444 k€ |