Plomodiern
Découvrez Plomodiern : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
3 189 €/m² pour les appartements et 1 961 €/m² pour les maisons, en hausse de +116% sur un an à Plomodiern, avec 26 ventes sur un an. Un marché dynamique porté par l'attractivité du territoire.
Analyse
Le marché de Plomodiern a enregistré 26 ventes (1 appartements, 25 maisons), un volume en baisse de 32% par rapport à la moyenne quinquennale de 38. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 9,6 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 4,7%. Les appartements ont perdu 10% en 8 ans (3 321 → 2 998 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 3 189 € | 3 750 € | -15% |
| Prix maison m² | 1 961 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
| Rendement brut | 4,7% | 3,2% | +1,4 pts |
À retenir
Bassin attractif avec un rythme de transactions soutenu. Comparez avec les communes voisines pour optimiser.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines : les écarts de prix peuvent être significatifs à quelques kilomètres pour un cadre de vie équivalent.
Pour les investisseurs : Rendement correct (4,7%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -10% entre 2015 et 2023 (3 321 € → 2 998 €/m²).
Maisons : +62% entre 2015 et 2025 (1 248 € → 2 017 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 519 € | 467–571 € |
| 60 m² | 742 € | 668–816 € |
| 80 m² | 870 € | 783–957 € |
| 100 m² | 964 € | 868–1 060 € |
Loyer estimé — maison (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 769 € | 692–846 € |
| 100 m² | 913 € | 822–1 004 € |
| 120 m² | 1 038 € | 934–1 142 € |
| 150 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plomodiern a évolué de +25% sur 5 ans (+7% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -51% sur 5 ans, soit 26 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | 3 321 € | 1 248 € | 1 886 € |
| 2016 | 2 157 € | 1 375 € | 1 497 € |
| 2017 | 2 365 € | 1 250 € | 1 406 € |
| 2018 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2019 | — | 1 611 € | 1 611 € |
| 2020 | — | 1 379 € | 1 379 € |
| 2021 | 1 388 € | 1 636 € | 1 618 € |
| 2022 | — | 1 961 € | 1 961 € |
| 2023 | 2 998 € | 1 835 € | 1 970 € |
| 2024 | — | 1 951 € | 1 951 € |
| 2025 | — | 2 017 € | 2 017 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 8 | 18 | 26 |
| 2016 | 5 | 27 | 32 |
| 2017 | 6 | 37 | 43 |
| 2018 | 2 | 29 | 31 |
| 2019 | 1 | 41 | 42 |
| 2020 | — | 36 | 36 |
| 2021 | 4 | 49 | 53 |
| 2022 | 1 | 45 | 46 |
| 2023 | 3 | 23 | 26 |
| 2024 | 1 | 36 | 37 |
| 2025 | 1 | 25 | 26 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Ploéven | — | 1 843 | 2.6 km |
| Dinéault | 666 | 1 492 | 5.5 km |
| Saint-Nic | 2 892 | 2 260 | 5.7 km |
| Plonévez-Porzay | 1 500 | 1 558 | 6.2 km |
| Trégarvan | — | 1 038 | 6.3 km |
| Cast | 1 587 | 1 425 | 8.2 km |
| Quéménéven | 1 385 | 1 598 | 8.9 km |
| Locronan | — | 2 266 | 9.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 93 k€ | 70 k€–116 k€ |
| 50 m² | 155 k€ | 116 k€–193 k€ |
| 70 m² | 217 k€ | 162 k€–271 k€ |
| 90 m² | 278 k€ | 209 k€–348 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 178 k€ | 124 k€–243 k€ |
| 120 m² | 241 k€ | 166 k€–315 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 209 k€–375 k€ |