Plonévez-du-Faou
Découvrez Plonévez-du-Faou : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Plonévez-du-Faou, parmi les prix les plus bas du département (252e/275) (1 252 €/m² pour les maisons, en hausse de +15,6% sur un an) et 49 ventes sur un an. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
49 ventes à Plonévez-du-Faou sur un an (2% d'appartements, 98% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 8 €/m²/mois pour un appartement et 7,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 874 à 1 341 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 252 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 8 €/m² | 10,1 €/m² | -21% |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (874 € → 1 341 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 281 € | 253–309 € |
| 40 m² | 337 € | 303–371 € |
| 60 m² | 481 € | 433–529 € |
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 626 € | 563–689 € |
Loyer estimé — maison (7,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 583 € | 525–641 € |
| 100 m² | 693 € | 624–762 € |
| 120 m² | 787 € | 708–866 € |
| 150 m² | 930 € | 837–1 023 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plonévez-du-Faou a évolué de +59% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +4% sur 5 ans, soit 48 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 874 € | 874 € |
| 2016 | — | 785 € | 785 € |
| 2017 | — | 877 € | 877 € |
| 2018 | — | 744 € | 744 € |
| 2019 | — | 892 € | 892 € |
| 2020 | — | 883 € | 883 € |
| 2021 | — | 843 € | 843 € |
| 2022 | — | 1 211 € | 1 211 € |
| 2023 | — | 1 175 € | 1 175 € |
| 2024 | — | 1 160 € | 1 160 € |
| 2025 | — | 1 341 € | 1 341 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 24 | 24 |
| 2016 | — | 30 | 30 |
| 2017 | — | 42 | 42 |
| 2018 | 1 | 36 | 37 |
| 2019 | — | 42 | 42 |
| 2020 | — | 41 | 41 |
| 2021 | — | 46 | 46 |
| 2022 | — | 65 | 65 |
| 2023 | — | 38 | 38 |
| 2024 | — | 48 | 48 |
| 2025 | — | 48 | 48 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Cloître-Pleyben | 835 | 1 083 | 5.4 km |
| Collorec | 643 | 1 143 | 5.5 km |
| Landeleau | — | 1 087 | 6.7 km |
| Lannédern | — | 991 | 6.9 km |
| Châteauneuf-du-Faou | 974 | 1 307 | 7.5 km |
| Lennon | — | 1 400 | 8.2 km |
| Loqueffret | — | 1 110 | 8.6 km |
| Plouyé | — | 1 122 | 9.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 15 k€ | 12 k€–19 k€ |
| 50 m² | 26 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 70 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 90 m² | 46 k€ | 35 k€–58 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 108 k€ | 75 k€–147 k€ |
| 120 m² | 142 k€ | 104 k€–185 k€ |
| 150 m² | 174 k€ | 112 k€–224 k€ |