Ploudiry
Découvrez Ploudiry : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 978 €/m² pour les maisons, en baisse de -13% sur un an à Ploudiry, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
13 transactions à Ploudiry sur un an, dont 1 appartements et 12 maisons. Les loyers médians à Ploudiry : 10,3 €/m²/mois pour un appartement, 9,3 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 919 à 1 908 €/m², soit +108%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 978 € | 2 400 € | -18% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +108% entre 2015 et 2025 (919 € → 1 908 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 362 € | 326–398 € |
| 40 m² | 434 € | 391–477 € |
| 60 m² | 620 € | 558–682 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 806 € | 725–887 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 185 € | 1 067–1 304 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ploudiry a évolué de +16% sur 5 ans (+108% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -14% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 919 € | 919 € |
| 2016 | — | 1 063 € | 1 063 € |
| 2017 | — | 691 € | 691 € |
| 2018 | — | 1 237 € | 1 237 € |
| 2019 | — | 1 269 € | 1 269 € |
| 2020 | — | 1 016 € | 1 016 € |
| 2021 | — | 1 646 € | 1 646 € |
| 2022 | — | 1 078 € | 1 078 € |
| 2023 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2024 | — | 2 193 € | 2 193 € |
| 2025 | — | 1 908 € | 1 908 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 9 | 9 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 8 | 8 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | 1 | 15 | 16 |
| 2021 | — | 14 | 14 |
| 2022 | — | 8 | 8 |
| 2023 | — | 15 | 15 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Loc-Eguiner | — | 1 263 | 3.4 km |
| La Martyre | 817 | 1 908 | 3.8 km |
| La Roche-Maurice | 1 299 | 2 021 | 5.1 km |
| Locmélar | — | 1 367 | 5.3 km |
| Tréflévénez | — | 1 652 | 5.8 km |
| Bodilis | 904 | 1 667 | 6.5 km |
| Saint-Servais | — | 1 739 | 6.8 km |
| Lanneuffret | — | 1 742 | 6.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 29 k€ | 21 k€–36 k€ |
| 50 m² | 48 k€ | 36 k€–60 k€ |
| 70 m² | 67 k€ | 50 k€–83 k€ |
| 90 m² | 86 k€ | 64 k€–107 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 199 k€ | 135 k€–204 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 172 k€–240 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 208 k€–312 k€ |