Plougar
Découvrez Plougar : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Plougar, parmi les prix les plus bas du département (256e/275) : 1 209 €/m² pour les maisons, en hausse de +8,2% sur un an, 5 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
5 maisons vendus à Plougar sur la dernière année, en retrait de 38% par rapport aux 8 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,5 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 57% sur 10 ans pour les maisons, de 827 à 1 296 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 209 € | 2 400 € | -50% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +57% entre 2015 et 2025 (827 € → 1 296 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 350 € | 315–385 € |
| 40 m² | 420 € | 378–462 € |
| 60 m² | 600 € | 540–660 € |
| 80 m² | 704 € | 634–774 € |
| 100 m² | 780 € | 702–858 € |
Loyer estimé — maison (8,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 680 € | 612–748 € |
| 100 m² | 807 € | 726–888 € |
| 120 m² | 918 € | 826–1 010 € |
| 150 m² | 1 084 € | 976–1 192 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plougar a évolué de -5% sur 5 ans (+57% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -58% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 827 € | 827 € |
| 2016 | — | 1 378 € | 1 378 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 810 € | 810 € |
| 2019 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2020 | — | 801 € | 801 € |
| 2021 | — | 1 366 € | 1 366 € |
| 2022 | — | 1 610 € | 1 610 € |
| 2023 | — | 1 099 € | 1 099 € |
| 2024 | — | 1 198 € | 1 198 € |
| 2025 | — | 1 296 € | 1 296 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Vougay | 1 122 | 1 698 | 3.9 km |
| Plougourvest | — | 1 619 | 4.1 km |
| Saint-Derrien | — | 1 464 | 4.4 km |
| Bodilis | 904 | 1 667 | 4.6 km |
| Plouzévédé | 1 104 | 1 690 | 4.7 km |
| Saint-Servais | — | 1 739 | 5.1 km |
| Lanhouarneau | 1 592 | 1 953 | 6.0 km |
| Landivisiau | 1 279 | 1 754 | 6.7 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 166 k€ | 130 k€–215 k€ |
| 120 m² | 173 k€ | 149 k€–240 k€ |
| 150 m² | 205 k€ | 164 k€–246 k€ |