Plougonven
Découvrez Plougonven : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Plougonven, des prix modérés : 1 642 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Le marché tourne avec 45 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Plougonven a enregistré 45 ventes (1 appartements, 44 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 8,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 45% (de 1 141 à 1 659 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 642 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,3 €/m² | 10,1 €/m² | -18% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +45% entre 2015 et 2025 (1 141 € → 1 659 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 290 € | 261–319 € |
| 40 m² | 348 € | 313–383 € |
| 60 m² | 498 € | 448–548 € |
| 80 m² | 584 € | 526–642 € |
| 100 m² | 647 € | 582–712 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 868 € | 781–955 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 165 € | 1 049–1 282 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plougonven a évolué de +31% sur 5 ans (+45% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -19% sur 5 ans, soit 44 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 141 € | 1 141 € |
| 2016 | — | 1 036 € | 1 036 € |
| 2017 | — | 1 000 € | 1 000 € |
| 2018 | — | 1 032 € | 1 032 € |
| 2019 | — | 1 046 € | 1 046 € |
| 2020 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2021 | — | 1 265 € | 1 265 € |
| 2022 | — | 1 470 € | 1 470 € |
| 2023 | — | 1 533 € | 1 533 € |
| 2024 | — | 1 674 € | 1 674 € |
| 2025 | — | 1 659 € | 1 659 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 32 | 33 |
| 2016 | — | 31 | 31 |
| 2017 | — | 47 | 47 |
| 2018 | — | 41 | 41 |
| 2019 | — | 40 | 40 |
| 2020 | — | 53 | 53 |
| 2021 | — | 54 | 54 |
| 2022 | — | 65 | 65 |
| 2023 | — | 39 | 39 |
| 2024 | — | 42 | 42 |
| 2025 | — | 44 | 44 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Lannéanou | — | 1 151 | 4.6 km |
| Plourin-lès-Morlaix | 1 460 | 1 768 | 5.8 km |
| Le Cloître-Saint-Thégonnec | — | 1 536 | 6.9 km |
| Botsorhel | 550 | 1 138 | 7.2 km |
| Plouigneau | 1 582 | 1 788 | 7.9 km |
| Scrignac | 630 | 1 271 | 9.8 km |
| Guerlesquin | 1 284 | 1 301 | 10.7 km |
| Pleyber-Christ | 993 | 1 659 | 10.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 32 k€ | 24 k€–40 k€ |
| 50 m² | 53 k€ | 40 k€–66 k€ |
| 70 m² | 74 k€ | 56 k€–93 k€ |
| 90 m² | 96 k€ | 72 k€–120 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 159 k€ | 104 k€–207 k€ |
| 120 m² | 190 k€ | 151 k€–260 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 176 k€–352 k€ |