Plougoulm
Découvrez Plougoulm : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Plougoulm : 1 753 €/m² pour les maisons, en hausse de +5,7% sur un an. 24 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
24 ventes à Plougoulm sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,8 €/m²/mois pour un appartement et 9,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 49% sur 10 ans pour les maisons, de 1 111 à 1 651 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 753 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 9,8 €/m² | 10,1 €/m² | -3% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (1 111 € → 1 651 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 343 € | 309–377 € |
| 40 m² | 412 € | 371–453 € |
| 60 m² | 589 € | 530–648 € |
| 80 m² | 691 € | 622–760 € |
| 100 m² | 765 € | 689–842 € |
Loyer estimé — maison (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 750 € | 675–825 € |
| 100 m² | 891 € | 802–980 € |
| 120 m² | 1 013 € | 912–1 114 € |
| 150 m² | 1 196 € | 1 076–1 316 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Plougoulm a évolué de +3% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -34% sur 5 ans, soit 23 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 111 € | 1 111 € |
| 2016 | — | 1 291 € | 1 291 € |
| 2017 | — | 1 233 € | 1 233 € |
| 2018 | — | 1 213 € | 1 213 € |
| 2019 | — | 1 352 € | 1 352 € |
| 2020 | — | 1 150 € | 1 150 € |
| 2021 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2022 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2023 | — | 2 091 € | 2 091 € |
| 2024 | — | 1 563 € | 1 563 € |
| 2025 | — | 1 651 € | 1 651 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 25 | 25 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 23 | 23 |
| 2018 | — | 24 | 24 |
| 2019 | 1 | 25 | 26 |
| 2020 | — | 29 | 29 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 27 | 27 |
| 2023 | — | 28 | 28 |
| 2024 | — | 11 | 11 |
| 2025 | — | 23 | 23 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Sibiril | 1 399 | 1 537 | 2.4 km |
| Saint-Pol-de-Léon | 1 700 | 2 151 | 4.3 km |
| Mespaul | 897 | 1 456 | 4.6 km |
| Santec | 2 292 | 2 734 | 5.0 km |
| Tréflaouénan | — | 1 526 | 5.3 km |
| Plouénan | 2 067 | 1 531 | 5.9 km |
| Trézilidé | — | 1 669 | 6.0 km |
| Cléder | 2 338 | 2 118 | 6.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 40 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 119 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 170 k€ | 124 k€–242 k€ |
| 120 m² | 226 k€ | 175 k€–320 k€ |
| 150 m² | 260 k€ | 216 k€–369 k€ |