Ploumoguer
Découvrez Ploumoguer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Ploumoguer, dans le quart supérieur des prix du département (61e/275) : 2 362 €/m² pour les maisons, en baisse de -8,4% sur un an. 23 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
23 ventes à Ploumoguer sur un an (4% d'appartements, 96% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 30% sur 10 ans pour les maisons, de 1 709 à 2 218 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 362 € | 2 400 € | -2% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +30% entre 2015 et 2025 (1 709 € → 2 218 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 824 € | 742–906 € |
| 100 m² | 979 € | 881–1 077 € |
| 120 m² | 1 112 € | 1 001–1 223 € |
| 150 m² | 1 313 € | 1 182–1 444 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ploumoguer a évolué de +11% sur 5 ans (+30% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 709 € | 1 709 € |
| 2016 | — | 1 463 € | 1 463 € |
| 2017 | — | 1 719 € | 1 719 € |
| 2018 | — | 1 782 € | 1 782 € |
| 2019 | — | 1 576 € | 1 576 € |
| 2020 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2021 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2022 | — | 2 239 € | 2 239 € |
| 2023 | — | 2 660 € | 2 660 € |
| 2024 | — | 2 420 € | 2 420 € |
| 2025 | — | 2 218 € | 2 218 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | 1 | 25 | 26 |
| 2017 | — | 28 | 28 |
| 2018 | — | 21 | 21 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | — | 35 | 35 |
| 2022 | — | 24 | 24 |
| 2023 | — | 21 | 21 |
| 2024 | — | 16 | 16 |
| 2025 | — | 22 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Trébabu | — | 2 858 | 3.6 km |
| Plouarzel | 1 866 | 2 538 | 4.4 km |
| Plougonvelin | 2 675 | 2 914 | 5.5 km |
| Locmaria-Plouzané | 2 808 | 2 896 | 5.8 km |
| Le Conquet | 2 293 | 3 237 | 6.0 km |
| Lampaul-Plouarzel | 1 471 | 2 733 | 6.7 km |
| Saint-Renan | 2 419 | 2 579 | 7.3 km |
| Brélès | — | 1 780 | 8.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 25 k€ | 19 k€–32 k€ |
| 50 m² | 42 k€ | 32 k€–53 k€ |
| 70 m² | 59 k€ | 44 k€–74 k€ |
| 90 m² | 76 k€ | 57 k€–95 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 228 k€ | 185 k€–282 k€ |
| 120 m² | 262 k€ | 207 k€–331 k€ |
| 150 m² | 297 k€ | 241 k€–394 k€ |